Nieuwe Komstraat 37

De woning aan Nieuwe Komstraat 37 in Lobith heeft energielabel D.

Met 214 m² woonoppervlak en een perceel van 572 m² is de prijs van €589.000 marktconform voor een vrijstaande woning in Lobith. Het bouwjaar 1965 betekent dat de woning mogelijk onderhoudsgevoelig is, maar de royale afmetingen maken het een interessante optie. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om een goed beeld te krijgen.

Lobith is een rustig dorp met een hechte gemeenschap, zoals blijkt uit bewonersreacties. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkten en een basisschool zijn op loopafstand. De lage stedelijkheidsgraad (4) en de nabijheid van de Rijn maken het aantrekkelijk voor wie van rust en ruimte houdt.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar 1965 suggereert dat isolatie en installaties mogelijk verouderd zijn, maar zonder label kun je hier geen conclusies aan verbinden.

Ja, op loopafstand (360 m) vind je IKC De Tragellijn, een basisschool met 173 leerlingen. Ook Dalton IKC De Overlaat (1,3 km) en IKC Sprankel (2,6 km) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zevenaar of Emmerich (Duitsland), op ongeveer 9 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Zevenaar of Emmerich. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus aangewezen op de auto of bus.

Ikink & Koenders Makelaardij heeft op de gebruikte platforms alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is opgevraagd of dat de verkoper het niet heeft verstrekt.