Dorpsdijk 22
Lobith, Zevenaar
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Deze vrijstaande woning aan de Dorpsdijk in Lobith is een opvallende verschijning in het straatbeeld. Met een vraagprijs van 880.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. Het huis is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel E. In de gemeente Zevenaar worden vergelijkbare vrijstaande woningen in Zevenaar aangeboden, maar deze heeft een eigen uitstraling.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder zeven slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 313 m², terwijl de makelaar 268 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1043 m², maar de makelaar noemt 1593 m². De woning heeft een inhoud van 1328 m³ en is verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin van 1035 m² en een zijtuin van 117 m², beide op het zuiden. De woning heeft vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel, gaskachels en een open haard.
Lobith: een dorp met karakter
Lobith telt ruim 3000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit, waardoor de gemiddelde leeftijd is gestegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 192 meter of Jumbo op 1389 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Tragellijn op 585 meter, en Dalton IKC De Overlaat op 1450 meter. De huisartspraktijk zit in Herwen, op 3074 meter, maar de apotheek is dichtbij: Apotheek Gelders Eiland op 94 meter. De bushalte Lobith, Dorp is op 337 meter en wordt bediend door lijn 60 en 566. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 2853 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het huis in 1900 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsdijk 22, Lobith
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 880.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3284 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 268 m². De woning is een vrijstaand huis met acht kamers en zeven slaapkamers. Het is een ruime woning, maar de prijs is aan de hoge kant voor de regio.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en in totaal acht kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1328 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 313 m², maar de makelaar geeft 268 m² op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat de woning in 1900 is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 192 meter en Jumbo op 1389 meter. De basisschool IKC De Tragellijn is op 585 meter. De apotheek zit op 94 meter, en de huisarts in Herwen op 3074 meter. De bushalte Lobith, Dorp is op 337 meter met lijn 60 en 566. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 2853 meter.
Hoe is de buurt Lobith?
Lobith heeft ruim 3000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Ervaringen van Lobith
Zo ervaren bewoners hun buurt
?
Statistieken van Lobith
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Lobith
Zo ervaren bewoners hun wijk
?
Statistieken van Lobith
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zevenaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
Mooi gelegen buurt met vrijstaande of 2 onder 1 kapwoningen met voldoende gratis parkeerplaatsen, gelegen in het Rijnstrangengebied met rust, ruimte en veel recreatieruimte en mogelijkheden. Vele verenigingen en een fijne gemeenschap. Duitsland ligt om de hoek en goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Een school ligt in Herwen op 1,6 km afstand, wij hebben geen winkels of Café wel een Dorpshuis waar veel activiteiten plaatsvinden.
Hele vrolijke buurt, iedereen groet en helpt elkaar. Wel overlast van jongeren.
Gezellige rustige buurt, waar je op buren terug kan vallen als er wat is. Jonge gezinnen en ouderen met elkaar. Op bereikbare afstanden van grotere steden. Lekker in de natuur.
Statistieken van Zevenaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.442 | €431.698 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.255 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpsdijk 22, Lobith
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
