Nieuwstad 10
Lobith, Zevenaar
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Lobith
Deze vrijstaande woning aan de Nieuwstad 10 in Lobith is een opvallende verschijning in het straatbeeld. Met een vraagprijs van 500.000 euro is het aanbod in de vrijstaande woningen in Zevenaar gevarieerd. De woning dateert uit 1900 en heeft een energielabel C. De prijs lijkt marktconform voor een huis van dit formaat en type.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers en een woonoppervlakte van 252 m². De BAG-registratie geeft echter 153 m² aan, terwijl de makelaar 252 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 819 m² en volgens de makelaar 813 m². De vraagprijs per vierkante meter is 1984 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Over de buurt Lobith
Lobith is een dorp met ruim 3000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit, waardoor de gemiddelde leeftijd is gestegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 173 meter, om de hoek dus. De apotheek zit op 204 meter, en de huisartsenpraktijk in Herwen is op 3 kilometer afstand. Basisschool IKC De Tragellijn is op 748 meter. De bushalte Lobith, Dorp met lijn 60 en 566 ligt op 320 meter. Het treinstation Emmerich-Elten is op 2,6 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van industrie 46 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstad 10, Lobith
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. De woning is een vrijstaand huis met 8 kamers en een woonoppervlakte van 252 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 1984 euro. De BAG-registratie geeft een ander oppervlak aan, namelijk 153 m², maar de makelaar hanteert 252 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, volgens de makelaar. Het is een vrijstaand huis. De woonoppervlakte is 252 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie vermeldt 153 m². Het perceel is 813 m² volgens de makelaar en 819 m² volgens de BAG.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 173 meter, de apotheek op 204 meter. De huisartsenpraktijk in Herwen is op 3 kilometer afstand. Basisschool IKC De Tragellijn is op 748 meter. De bushalte Lobith, Dorp met lijn 60 en 566 ligt op 320 meter. Het treinstation Emmerich-Elten is op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Lobith?
Lobith heeft ruim 3000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 1900, maar het label is niet gekoppeld aan het bouwjaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De makelaar geeft alleen het aantal kamers en het woonoppervlak op. Andere kenmerken, zoals tuin of garage, staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Lobith
Zo ervaren bewoners hun buurt
?
Statistieken van Lobith
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Lobith
Zo ervaren bewoners hun wijk
?
Statistieken van Lobith
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zevenaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
Mooi gelegen buurt met vrijstaande of 2 onder 1 kapwoningen met voldoende gratis parkeerplaatsen, gelegen in het Rijnstrangengebied met rust, ruimte en veel recreatieruimte en mogelijkheden. Vele verenigingen en een fijne gemeenschap. Duitsland ligt om de hoek en goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Een school ligt in Herwen op 1,6 km afstand, wij hebben geen winkels of Café wel een Dorpshuis waar veel activiteiten plaatsvinden.
Hele vrolijke buurt, iedereen groet en helpt elkaar. Wel overlast van jongeren.
Gezellige rustige buurt, waar je op buren terug kan vallen als er wat is. Jonge gezinnen en ouderen met elkaar. Op bereikbare afstanden van grotere steden. Lekker in de natuur.
Statistieken van Zevenaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.442 | €431.698 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.255 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwstad 10, Lobith
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
