Nieuwstad 34
Hindeloopen, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Nieuwstad in Hindeloopen staat deze vrijstaande woning uit 1930, een huis met karakter op een ruim perceel. Met een woonoppervlak van 353 vierkante meter is dit een flinke woning, die qua omvang ver boven het gemiddelde in de buurt uitsteekt. De vraagprijs van €895.000 is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel C. Het huis is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 353 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 440 m² groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud.
Een rustige plek aan het water
Met 785 inwoners is Hindeloopen een kleine, overzichtelijke kern. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: bijna drie op de tien inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Hindeloopen waarderen hun omgeving gemiddeld met een 8,1, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig", terwijl een ander aangeeft dat het dorp rustig is en er weinig gebeurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 150 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Skulpe zit op 422 meter, goed bereikbaar voor jonge kinderen. De dichtstbijzijnde huisarts is in Koudum, op 6,5 kilometer, en de apotheek in Workum op 4,8 kilometer. Buslijn 102 en 9411 stoppen op 292 meter bij Museum Hidde Nijland, en het treinstation Hindeloopen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân is met deze verbindingen prima ontsloten.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1930 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu laag is, maar in 2050 gemiddeld wordt ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Villa Friesland op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstad 34, Hindeloopen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 122% boven de gemiddelde vraagprijs van €402.417 in de buurt, maar de woning is met 353 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs is daarmee marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere woningen in de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 353 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 440 m² groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Nieuwstad 34?
De SPAR ligt op 150 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Skulpe zit op 422 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Koudum op 6,5 kilometer en de apotheek in Workum op 4,8 kilometer. Het treinstation Hindeloopen ligt op 1,4 kilometer en bushaltes met lijn 102 en 9411 zijn op 292 meter.
Hoe is de buurt Hindeloopen om in te wonen?
Hindeloopen is een kleine kern met 785 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig", terwijl een ander zegt dat het dorp rustig is en er weinig gebeurt. Het is een plek met veel rust en ruimte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
