-be3d21ca.webp)
Een vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan een rustige weg, beschut gelegen, staat deze vrijstaande woning uit 1955. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1367 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van €769.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €576.571 in de buurt. Het is daarmee de duurste van de zeven koopwoningen die nu te koop staan in deze buurt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Altena vindt hier een bijzonder ruim aanbod.
De woning zelf
De woning telt tien kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 615 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 187 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft.
Rijswijk (NB), een dorp aan de Maas
Met ruim 1900 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een dorpse gemeenschap. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel". De buurt Rijswijk (NB) heeft een woningvoorraad van 780 woningen, waarvan 61% koopwoningen zijn. Het dorp ligt aan de Maas, wat volgens een bewoner prachtig is om te varen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op ruim twee kilometer, of bij de Lidl op 2,6 kilometer. Basisschool 't Ravelijn ligt op 2,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Giessen-Rijswijk op 530 meter. De apotheek zit in Woudrichem, op 2,7 kilometer. Buslijnen 181 en 221 stoppen op 450 meter bij de halte Rijswijk, Kruisstraat. Het treinstation Gorinchem ligt op zes kilometer. De gemeente Altena heeft verder een ziekenhuis in Gorinchem op zeven kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis uit 1955 op kleigrond staat en 92% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maas en Merwe Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Onderweg 2, Rijswijk (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €769.000. Dat is 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €576.571 in de buurt, en het is de duurste van de zeven koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 157 m²) komt dat neer op €4.898.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 615 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 1367 vierkante meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 187 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het huis is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 92% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,2 kilometer, gevolgd door de Lidl op 2,6 kilometer. Basisschool 't Ravelijn ligt op 2,5 kilometer en de huisarts op 530 meter. De apotheek zit in Woudrichem op 2,7 kilometer. Buslijnen 181 en 221 stoppen op 450 meter bij de halte Rijswijk, Kruisstraat.
Hoe is de buurt Rijswijk (NB) om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel". Het dorp ligt aan de Maas, wat volgens een bewoner prachtig is om te varen.
