Oostelijk Bolwerk 6
Binnenstad-Java, Terneuzen
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Terneuzen
Aan het Oostelijk Bolwerk in Terneuzen staat deze vrijstaande woning uit 1956. Met een woonoppervlak van 313 m² en een perceel van 1.050 m² is dit een royale woning, die met een vraagprijs van € 975.000 fors boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Terneuzen ligt. De vraagprijs is scherp te noemen, gezien de prijs per m² van € 3.115 net onder het buurtgemiddelde van € 3.189 ligt. De woning wordt aangeboden voor een prijs die 210% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt, maar dat is ook een weerspiegeling van de omvang.
De woning: ruimte en karakter
Deze vrijstaande woning uit 1956 heeft veel ruimte, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd. De woning heeft een woonoppervlak van 313 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 1.050 m² groot. Over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend, net als over de aanwezigheid van een tuin of garage. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de energiezuinigheid van de woning is niets te zeggen.
Binnenstad-Java: een levendige buurt
De buurt Binnenstad-Java telt zo'n 2.920 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (61%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (13%). Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat er "wel meer groen en begaanbare paden" mogen komen. De buurt kent een gemiddeld aantal misdrijven van 252 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Jumbo ligt op 528 meter, Aldi op 755 meter en Lidl op 790 meter. Voor de kinderen is er de Prins Willem van Oranjeschool op 734 meter, en de huisartsenpraktijk Triniteit zit op 344 meter. De BENU Apotheek Epicurus is ook dichtbij, op 354 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes aan het Stadhuis (136 meter) en het Oostelijk Bolwerk (367 meter), met lijnen 20, 50, 607, 610, 645 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 18 kilometer, en de gemeente Terneuzen heeft verder een ziekenhuis op 3,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op € 632.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 54% boven deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1956. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet te beoordelen is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostelijk Bolwerk 6, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 975.000 voor een vrijstaande woning met 313 m² woonoppervlak. Dat is 210% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 314.576, maar de woning is ook 172% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per m² is € 3.115, iets lager dan het buurtgemiddelde van € 3.189 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets vermeld. De woning heeft wel een woonoppervlak van 313 m² volgens de BAG-registratie, wat veel ruimte suggereert, maar de exacte indeling is onbekend.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 632.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van € 975.000 ligt 54% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over de ontwikkeling van de WOZ-waarde in de afgelopen vijf jaar is niets vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn meerdere supermarkten: Jumbo op 528 meter, Aldi op 755 meter en Lidl op 790 meter. De huisartsenpraktijk Triniteit zit op 344 meter en de BENU Apotheek Epicurus op 354 meter. Voor kinderen is er de Prins Willem van Oranjeschool op 734 meter. Het ziekenhuis De Honte ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde is Terneuzen, Stadhuis op 136 meter, met buslijnen 20, 50, 610, 645 en 660. Ook de halte Terneuzen, Oostelijk Bolwerk op 367 meter heeft deze lijnen plus 607. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 18 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat er "wel meer groen en begaanbare paden" mogen komen. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Binnenstad-Java.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het staat niet in de advertentie, dus over de energiezuinigheid van de woning is niets te zeggen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
