Vrijstaande woning te koop: Oosterstraat 8, Stadskanaal

Oosterstraat 8

Industriegebied Vleddermond, Stadskanaal

€ 375.000
Buurt Industriegebied Vleddermond, StadskanaalBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 227m²
227m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een vrijstaand huis met karakter

Deze vrijstaande woning uit 1928 heeft een authentieke uitstraling en veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met 227 m² woonoppervlak en een perceel van 695 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag ruim woont. De woning ligt in een rustige buurt in Stadskanaal, waar het lekker wonen is. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een vrijstaand huis van dit formaat. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Stadskanaal.

Industriegebied Vleddermond

De buurt Industriegebied Vleddermond is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt: er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de meeste woningen zijn koop. De buurt Industriegebied Vleddermond heeft een dorps karakter, met veel groen om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.

Het dagelijks leven

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, op vijf minuten lopen. Ook Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Hagenhofschool of CBS Het Mozaïek, beide om de hoek. De gemeente Stadskanaal biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op tien minuten lopen.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wim Stuursma Makelaardij aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds24 november 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 375.000
Prijs per m²€ 1.652

Energie

EnergielabelD
IsolatieDakisolatie en vloerisolatie
VerwarmingCv-ketel en houtkachel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte182 m²
ObjectoppervlakteKadaster227 m²
Perceeloppervlakte695 m²
Inhoud760 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1928
Type omgevingIn bosrijke omgeving

Buitenruimte

TuinTuin rondom

Veelgestelde vragen

Over Oosterstraat 8, Stadskanaal

Is €375.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 227 m² met een perceel van 695 m² in Stadskanaal. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te zien of de prijs past bij jouw budget.

Hoe is de buurt Industriegebied Vleddermond om in te wonen?

Industriegebied Vleddermond is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een dorps karakter. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een prettige omgeving voor wie van rust houdt.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 19,3 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt is verder goed bereikbaar via de weg.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Hagenhofschool en CBS Het Mozaïek (beide op 535 meter). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,2 km afstand. Voor kinderen is het dus goed toeven in deze buurt.

Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?

Binnen een straal van 5 km vind je acht supermarkten. De dichtstbijzijnde is Lidl op 519 meter, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1928. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat je mogelijk kunt besparen door isolatie te verbeteren.

7.7
Bewoners geven Stadskanaal een goede beoordeling
Deze score komt uit 11 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Stadskanaal

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
Drenth
Gezin · Overig
Maarsveld26-10-2025
Een prettige leefomgeving, rustig

We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.

7.4
Hilly Tuin
Alleenwonend · Appartement
De Hagen07-10-2025
Goed

Prima te vreden

6.3
M de knegt
Alleenwonend · Appartement
Maarsstee02-10-2025
Veilig

De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan

8.0
Elting
Samenwonend · Tussenwoning
Maarswold01-09-2025
Gezellig

Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar

7.3
Ricardo
Alleenwonend · Appartement
Nachtmerrie

Veel moeten moeten rennen voor mensen

9.1
Richard
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Waterland26-01-2025
Geweldig!

Mooiste buurt van de kanaalstreek!

8.4
Nanda
Samenwonend · Tussenwoning
Maarsveld29-12-2024
Rustige wijk

We wonen hier al heel lang en zijn niet van plan om te gaan verhuizen. Lieve mensen in de wijk, op enkele na, haha.

6.6
Marjolein
Gezin · 2-onder-1-kap
Maarsveld28-08-2024
Het is ieder voor zich.

De mensen denken niet echt aan elkaar. Sommige buurten hebben barbecue's, maar wij niet. Soms maak je een praatje met elkaar. Maar hier zeg je even hoi en daarna gaat iedereen weer verder met zijn eigen. Er is een buurtsuper markt, en het centrum is slechts 10 minuten fietsen. Overdag kun je prima alleen over straat, maar dat zou ik snachts niet doen. Ik ben persoonlijk al vaker achterna gezeten door mensen die mij waarschijnlijk bang wouden maken.

Statistieken van Stadskanaal

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,5k0-15
2,0k15-25
3,9k25-45
5,3k45-65
5,3k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend40%
Zonder kinderen31%
Met kinderen28%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 132%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland87%
Europa5%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €391.185€359.593
Koop per m² €2.989
Huurprijs €932 p/m€932 p/m
Huur per m² €11 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²24%
90-119 m²40%
120-159 m²18%
160 m² en meer16%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 194529%
1945-197018%
1970-199030%
1990-201022%
Energielabels
A+5%
A20%
B10%
C29%
D12%
E9%
F8%
G8%

Locatie en voorzieningen

Oosterstraat 8, Stadskanaal

Lidl
Hoofdstraat 103
519m
Aldi
Parklaan 71-73
963m
Jumbo
Beneluxlaan 6
988m
Albert Heijn
Gandhiplein 12
1167m
Aldi
Hemenweg 18
1715m
Poiesz
Velingspad 7
1980m
Jumbo
Poststraat 12-16A
2403m
SPAR
Van Boekerenweg 1
3302m
Aldi
Marktstraat 50
6103m
PLUS
Willem Diemerstraat 3
6493m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202258 dB
Industrie peiljaar 202457 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1928
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied82,1%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,54 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving40 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt83,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOosterstraat 8, Stadskanaal
Bekijk