Grote Markt 48B
Binnenstad-Zuid, Groningen
Bekijk buurtEen appartement op de Grote Markt
Dit appartement aan de Grote Markt 48B in Groningen brengt je midden in de historische binnenstad. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen, dat ligt namelijk op ruim een miljoen. Het is een bijzondere plek, want het pand dateert uit 1450 en heeft een energielabel A+. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 79 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of voorzieningen is weinig bekend. Het bouwjaar van 1450 maakt dit een van de oudste panden van de stad, en het energielabel A+ is opvallend zuinig voor zo'n historisch gebouw.
Binnenstad-Zuid
De buurt Binnenstad-Zuid is een levendige plek met bijna 7.000 inwoners, waarvan de helft tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt ook op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt voor wat criminaliteit zorgt. Het aantal misdrijven ligt met 2.391 per jaar hoog, maar dat past bij een drukke binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles is hier om de hoek: de Albert Heijn op twee straten verder, de Ekoplaza en Jumbo ook binnen vijf minuten lopen. De St. Michaëlschool zit op loopafstand, net als de huisarts De Stadshuisarts en de Service Apotheek. Het treinstation Groningen is op tien minuten lopen, en bushalte Zuiderdiep met tientallen lijnen ligt om de hoek. De gemeente Groningen heeft verder een ziekenhuis op loopafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer eronder blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 050Wonen op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Markt 48B, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.150.451 in de buurt Binnenstad-Zuid. De mediaanprijs is €397.250, dus deze woning zit daar boven. Het is een appartement van 79 m², wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is €6.266, terwijl het buurtgemiddelde €5.515 per m² is.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 79 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1450 en het energielabel is A+. Verder staan er geen kenmerken in de advertentie, dus over de indeling is weinig te zeggen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand uit 1450 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 89% van de panden gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico vergroot. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 229 meter en Ekoplaza op 323 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is St. Michaëlschool op 272 meter. De huisarts De Stadshuisarts zit op 352 meter en de apotheek op 179 meter. Het treinstation Groningen is op 800 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Zuiderdiep op 313 meter, met veel lijnen, waaronder 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 en diverse andere. Ook halte St. Jansbrug op 413 meter en Schuitendiep op 532 meter zijn dichtbij. Het treinstation Groningen ligt op 800 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Binnenstad-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,63 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt voor wat criminaliteit zorgt. De buurt is levendig met veel jongeren.
Ervaringen van Binnenstad-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Wel af en toe een steekpartij hier en daar, maar heeft verder alles wat je nodig hebt. Veel leuke mensen en winkels. Woon hier fijn. Wel rumoerig snachts.
Leuke buurt en bijna alles op loopafstand. Enige wat jammer is dat er weinig tot geen groen in de straat/buurt is.
Een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen. Het station is dichtbij en met een paar minuten lopen sta je ook op een van de markten of de Herestraat (centrum). Echter bevindt hier zich ook de rosse buurt (mijn buurt) waar zich wat meer criminaliteit voordoet. Dit wordt wel gehandhaaft met preventieve maatregelen en politie dat snel op de been is. Voor de rest staan er ook mooie oude huizen tussen in deze buurt en heb ik een prettige straat qua buren.
De Praediniussingel in Groningen is een prachtige en rustige straat met veel groen en mooie architectuur. Het is een perfecte plek, je hebt alle benodigde voorzieningen door het dichtbij gelegen Westerhaven. Ook al zit het dichtbij de stad, ervaar je niet de drukte van de stad. De omgeving is veilig en schoon, en er zijn diverse leuke parken en winkels in de buurt.
Statistieken van Binnenstad-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.092.997 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.499 | – |
| Huurprijs | €1.864 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Dit is een test ervaring met de buurt die lang genoeg is om te voldoen aan de minimale lengte requirements voor een goede beoordeling.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €663.695 | €427.285 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.121 | – |
| Huurprijs | €1.769 p/m | €1.569 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.494 | €381.426 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.222 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grote Markt 48B, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
