Oostervalge 1

De woning aan Oostervalge 1 in Warffum heeft energielabel G.

De vraagprijs van €425.000 voor een vrijstaande woning van 388 m² met een perceel van 880 m² in Warffum is marktconform. Het bouwjaar 1900 geeft karakter, maar het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat invloed kan hebben op de energiekosten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om een goed beeld te krijgen.

De woning ligt in het dorp Warffum, op loopafstand van een SPAR-supermarkt (164 m), basisscholen (500-800 m) en een treinstation (800 m). Het dorp heeft een rustig karakter met een hechte gemeenschap. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek (8,6 km) of grotere supermarkten moet je naar omliggende plaatsen.

Warffum wordt door bewoners als gezellig ervaren, met een score van 7,6 uit 1 beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt gezellig, bijna iedereen kent elkaar." Het dorp heeft een mix van inwoners, met veel 45-plussers en gezinnen. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen, en de sfeer is rustig en dorps.

Makelaardij Hamming heeft op Funda alleen de straat, prijs en basisgegevens gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit betekent dat de energiezuinigheid van de woning niet bekend is uit de gegevens.

Een woning uit 1900 kan karakteristieke elementen hebben, maar vraagt vaak meer onderhoud dan nieuwbouw. Denk aan fundering, dak, isolatie en installaties. Omdat het energielabel ontbreekt, is niet bekend of er al isolatie of moderne installaties zijn aangebracht.

Ja, het treinstation van Warffum ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee zijn omliggende steden bereikbaar.