Oploseweg 1
De Rips, Gemert-Bakel
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Oploseweg 1 in De Rips staat een vrijstaande woning uit 1935, met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter en een ruim perceel van 1185 vierkante meter. De vraagprijs van 689.000 euro ligt aan de hoge kant, want dat is 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 498.400 euro in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Gemert-Bakel hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1935, dus de woning heeft een klassieke uitstraling. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de staat van het onderhoud. Wat wel bekend is, is dat het perceel met 1185 vierkante meter ruim is, wat mogelijkheden biedt voor een tuin of buitenruimte.
De Rips, een rustig dorp
De Rips is een klein dorp met 860 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." De meningen lopen dus uiteen, maar de sfeer is overwegend positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is op 0,5 kilometer afstand, dus om de hoek. Basisschool Kindcentrum De Klimboom ligt op 209 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor de huisarts moet je naar Elsendorp, op 4,1 kilometer, en de apotheek zit daar ook. De bushalte De Rips, Postkantoor is op 72 meter, met buslijn 23. Het treinstation van Deurne ligt op 11,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vastgoed Totaal op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oploseweg 1, De Rips
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 689.000 euro. Dat is 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 498.400 euro in De Rips, dus de prijs is aan de hoge kant. Per vierkante meter komt dat neer op 3.937 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.766 euro ligt. De woning is daarmee duidelijk duurder dan het gemiddelde aanbod in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud, de tuin of eventuele bijgebouwen wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1185 vierkante meter groot, volgens de BAG-registratie. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 175 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen opgave van de oppervlakten, dus deze cijfers komen uit de officiële registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1935, dus de woning is gebouwd vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico.
Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is op 0,5 kilometer afstand, dus om de hoek. Basisschool Kindcentrum De Klimboom ligt op 209 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Elsendorp, op ongeveer 4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deurne, op 11,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Gemert-Bakel?
Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Wegverkeer is hier de grootste geluidsbron.
