Verkocht onder voorbehoud
Dorp Warnsveld, Zutphen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Oranjelaan ademt de rust van een groene, ruime opzet. Met 156 m² woonoppervlak en een perceel van 458 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1956 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €595.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning een scherpe prijs maakt vergeleken met andere vrijstaande woningen in Zutphen.
Dorp Warnsveld is een rustige buurt met een mix van leeftijden: veel 65-plussers en gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor 92% uit eengezinswoningen, en twee derde is koop. Het is een plek waar je elkaar kent. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene woonomgeving zien. De buurt Dorp Warnsveld biedt een dorpse sfeer met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
's Ochtends haal je brood bij Lidl, twee straten verder, of loop je naar Albert Heijn op vijf minuten. Kindcentrum Adriaan van den Ende zit naast de deur, en voor de middelbare school fietsen kinderen naar Isendoorn College, tien minuten lopen. Ook Daltonschool de Morgenzon is op loopafstand. De gemeente Zutphen biedt daarnaast ruime parken en een restaurant op zeven minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eggink Maalderink Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Oranjelaan 5, Warnsveld
Gegevens uit Dorp Warnsveld
Gegevens uit Dorp Warnsveld
12 binnen 5 km
36 binnen 5 km
Over Oranjelaan 5, Warnsveld
De vraagprijs van €595.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€768.469). De woning is met 156 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 237 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en jouw wensen.
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Het bouwjaar is 1956, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen, dak of installaties.
Dorp Warnsveld is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er wonen relatief veel 65-plussers en gezinnen. De buurt heeft een dorpse sfeer en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Ja, op loopafstand vind je Kindcentrum Adriaan van den Ende (basisonderwijs, 227 meter) en Daltonschool de Morgenzon (667 meter). Voor voortgezet onderwijs is Isendoorn College op 649 meter.
Het treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit.
In de buurt Dorp Warnsveld stonden verkochte woningen gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Dorp Warnsveld
