Oude Garderenseweg 18-21
Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving, Putten
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de Oude Garderenseweg 18-21 in Putten staat een vrijstaande bungalow uit 1998, verscholen in een bosrijke omgeving. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging aan de bosrand en het park maakt het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van € 229.500 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 379.505, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Putten hebben gemiddeld een hoger prijskaartje.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 198 kubieke meter en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 57 vierkante meter, terwijl de makelaar 66 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 290 vierkante meter. De woning is eigendom onder erfpacht, met een einddatum van 15-12-2097 en een jaarlijkse canon van € 2.761,74.
Een rustige buurt met veel bos
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op acht reviews. De buurt telt 574 woningen, waarvan 84% koopwoningen. De buurt Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 383.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,7 kilometer, gevolgd door Dekamarkt, Jumbo, Lidl en Albert Heijn op ongeveer 2,5 kilometer. Basisschool met de Bijbel Huinen ligt op 1,5 kilometer, en er zijn nog vier andere basisscholen binnen 2 kilometer. De huisartspraktijk Weenink en Meulenaar zit op 2,3 kilometer, de BENU Apotheek Da Costa op 2,5 kilometer. Buslijn 114 stopt op 500 meter bij halte Huinen, Oude Garderenseweg. Het treinstation Putten ligt op 4,2 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 43 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed en Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat gegeven ontbreekt in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Ligging
Veelgestelde vragen
Over Oude Garderenseweg 18-21, Putten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 229.500. Dat ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 379.505. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 3.262, terwijl deze woning op € 3.477 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave van 66 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 198 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 57 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is eigendom onder erfpacht, met een einddatum van 15-12-2097. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.761,74. Dat betekent dat je naast de aankoopprijs jaarlijks dit bedrag betaalt voor het gebruik van de grond. De erfpacht loopt nog tot 2097, dus nog ruim 70 jaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het label niet bekend. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar dat zegt niets over het totale energielabel. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,7 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2 kilometer, waaronder Basisschool met de Bijbel Huinen op 1,5 kilometer. De huisartspraktijk Weenink en Meulenaar zit op 2,3 kilometer en de BENU Apotheek Da Costa op 2,5 kilometer. Buslijn 114 stopt op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huinen, Oude Garderenseweg op 500 meter, waar buslijn 114 stopt. Daarnaast zijn er haltes op 1,1 en 1,6 kilometer, ook met lijn 114. Het treinstation Putten ligt op 4,2 kilometer. De bushalte is dus dichtbij, maar het treinstation is een stuk verder.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 44 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is € 379.505, met een mediaan van € 158.250. De goedkoopste woning kost € 103.000 en de duurste € 3.495.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 108 m².
