Vrijstaande woning te koop: Oude Kerkstraat 17, Dussen
KopenAltenaVrijstaande woningenOude Kerkstraat 17

Oude Kerkstraat 17

Buitengebied Dussen zuid, Altena

€ 485.000
Buurt Buitengebied Dussen zuid, DussenBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Energielabel G
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Vrijstaand wonen op een ruim perceel

Deze vrijstaande woning aan de Oude Kerkstraat in Dussen staat op een perceel van 815 m². Het is een woning uit 1960 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van € 485.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Altena.

Buitengebied Dussen zuid

De buurt Buitengebied Dussen zuid is een rustig buitengebied met 60 inwoners. Het is een omgeving met veel eengezinswoningen en vooral gezinnen. De buurt Buitengebied Dussen zuid is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 74 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR op twee kilometer afstand. In de buurt zijn ook basisscholen te vinden, zoals RK Basisschool De Peppel op 1,9 km en CBS De Sprankel op 2 km. De gemeente Altena biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaJoop Makelaardij.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds13 juli 2026
Datum ontdekt16 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 485.000
Prijs per m²€ 6.929

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte108 m²
ObjectoppervlakteKadaster70 m²
Perceeloppervlakte815 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1960

Ligging

WijkDussen
GemeenteAltena

Veelgestelde vragen

Over Oude Kerkstraat 17, Dussen

Is € 485.000 een eerlijke prijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 485.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Dussen. Het perceel is met 815 m² ruim, maar de woning zelf is met 70 m² relatief klein. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.

Wat betekent energielabel G voor deze woning?

Energielabel G is het minst zuinige label. Dit betekent dat de woning naar verwachting hoge energiekosten heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het is een officiële registratie in EP-Online.

Hoe is de buurt Buitengebied Dussen zuid om in te wonen?

Het is een rustig buitengebied met weinig voorzieningen op loopafstand. De buurt is niet stedelijk en telt 60 inwoners, vooral gezinnen. Voor boodschappen en scholen ben je aangewezen op de auto of fiets.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op 2 tot 5 km afstand, zoals RK Basisschool De Peppel (1,9 km) en CBS De Sprankel (2 km). Voortgezet onderwijs is verder weg, op 8,6 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,6 km afstand. Dit is niet op loop- of fietsafstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.

Wat is de ligging van de woning ten opzichte van snelwegen?

De woning ligt in het buitengebied van Dussen, dus je bent waarschijnlijk aangewezen op provinciale wegen.

Aangeboden door
ViaJoop Makelaardij
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.6
Bewoners geven Altena een goede beoordeling
Deze score komt uit 16 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Altena

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.0
Corne
Gezin · Overig
Almkerk oost01-12-2025
Rustige wijk

Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen.

7.9
Lau
Gezin · Vrijstaand huis
Veen
02-08-2025
Ja leuke rustige buurt

Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel. Wel soms wat afgelegen en best een stukje rijden naar de snelweg, al zijn alle essentiële dingen in de buurt. Prachtig aan de Maas om heerlijk te varen.

2.1
Mvl
Gezin · Overig
Roddelen en achterklap en dingen verzinnen over anderen, echt werkendam

De buurt is achterbuurt en volksbuurt en doorsnee mensen, roddelen en achterklap horen erbij, als ze niks over je te vertellen hebben / kennen, dan verzinnen ze het wel. Onbetrouwbaar ook, ze zeggen het 1 tegen jou en tegen een ander zeggen ze het tegenovergestelde. Als ze van de kerk zijn heb je twee soorten 1 soort kun je 100% van op aan en betrouwbaar, ander soort doet mooi in je gezicht en probeert je een oor aan te naaien en hebben buren en vrienden positieve reviews laten schrijven op Google en co. Je staat er hier alleen voor en alleen als ze kunnen profiteren van je zijn ze poeslief en aardig.

8.6
R
Gezin · 2-onder-1-kap
Burchtpolder08-07-2025
Leuke buurt

Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed.

7.9
gekkegrootte
Gezin · Tussenwoning
Sleeuwijk west11-06-2025
het is knus en gezellig

te weinig huizen

8.5
Nick michael
Gezin · Boerderij
Dussen
29-04-2025
Leuk gezellig dorpje

Gezellige buurt veilig voor kinderen

7.1
marieke
Samenwonend · Appartement
Almkerk oost05-02-2025
Opzich wel fijne buurt

Er is al wel is wat gestolen bij ons appartementencomplex dus voel ik me niet echt veilig. De mensen om ons heen zijn opzich wel aardig, maar een paar rotte appels erbij.

9.2
Thijs
Gezin · 2-onder-1-kap
Sleeuwijk west10-01-2025
Super.

Gewoon een super leuk dorp. Ik weet dat ik alles hier in detail moet vertellen maar het is hier gewoon leuk.

Statistieken van Altena

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
9,8k0-15
7,1k15-25
13k25-45
16k45-65
12k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend30%
Zonder kinderen32%
Met kinderen38%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 133%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO21%
Herkomst
Nederland89%
Europa6%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €563.708€541.038
Koop per m² €3.781
Huurprijs €1.395 p/m€1.395 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²2%
60-89 m²8%
90-119 m²29%
120-159 m²24%
160 m² en meer38%
Aanbod
Te koop98%
Te huur2%
Bouwjaar
Voor 194535%
1945-197023%
1970-199019%
1990-201012%
Na 201010%
Energielabels
A+9%
A25%
B14%
C18%
D23%
E4%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Oude Kerkstraat 17, Dussen

SPAR
Van der Dussenlaan 2
1954m
Aldi
Dorpsplein 5-17-19
4624m
PLUS
Kerkstraat 27
4878m
Albert Heijn
Voorstraat 2A
5843m
Nettorama
Burgemeester Verwielstraat 5a
5987m
PLUS
Raadhuisplein 29d
6094m
Jumbo
Kerkstraat 43
6166m
Albert Heijn
De Els 46A
6547m
Albert Heijn
Van der Duinstraat 115
6639m
Jumbo
Professor Asserweg 5
6751m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202256 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1960
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied36,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,4%
Risicopanden paalrot in 20500,4%
Risicopanden verzakking in 20500,6%
Gem. hoogste grondwaterstand87 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand176 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,09 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving100 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming36 cm
Waterdiepte worst-case43 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOude Kerkstraat 17, Dussen
Bekijk