Heistraat 202
Capelle / Nieuwe Vaart, Waalwijk
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan de Heistraat in Sprang-Capelle staat in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Het is een huis met karakter, maar het energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk het aanbod van vrijstaande woningen in Waalwijk om een beeld te krijgen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is 770 m² groot. Het bouwjaar is 1965. De woning wordt sinds 18 juni 2026 aangeboden.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." Een ander noemt het "een fijn appartement met een prachtig uitzicht". De buurt Capelle / Nieuwe Vaart kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 204.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,2 km, gevolgd door Albert Heijn op 3 km. Basisschool De Bron ligt op 634 meter, en de huisartspraktijk Sadijo en Service Apotheek Vrijhoeve zijn beide op ongeveer 2,2 km. De bushalte Korte Nieuwstraat is op 28 meter en wordt bediend door lijn 174. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 11,5 km. De gemeente Waalwijk heeft verder voorzieningen zoals het Tweesteden Ziekenhuis op 4,2 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een mogelijk houten of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heistraat 202, Sprang-Capelle
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 679.583 euro en de mediaan op 607.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.891 euro op basis van de makelaar-opgave van 101 m², terwijl het buurtgemiddelde 4.331 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 151 m², maar de makelaar geeft 101 m² op. Het perceel is 770 m² groot. Het bouwjaar is 1965.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,2 km, gevolgd door Albert Heijn op 3 km. Basisschool De Bron ligt op 634 meter. De huisartspraktijk Sadijo en Service Apotheek Vrijhoeve zijn beide op ongeveer 2,2 km. De bushalte Korte Nieuwstraat is op 28 meter en wordt bediend door lijn 174. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 11,5 km.
Hoe is de buurt Capelle / Nieuwe Vaart?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." Een ander noemt het "een fijn appartement met een prachtig uitzicht".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 15,8% van het koopaanbod label D of lager, dus dit huis scoort minder goed op energie.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte zijn wel bekend.
