Oude Middelhorst 79

De woning aan Oude Middelhorst 79 in Haren (Gr) heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt iets onder het gemiddelde van de twee andere te koop staande woningen in de buurt (€821.500). De gemiddelde verkoopprijs in Oosterhaar was het afgelopen jaar €578.000, maar die woningen waren gemiddeld 357 m² groot. Deze woning is met 184 m² kleiner, maar heeft een ruim perceel van 945 m². De prijs per m² (€4.212) is hoger dan het buurtgemiddelde van €3.041, wat deels door het perceel wordt verklaard.

Het treinstation van Haren ligt op 1,1 km afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is 995, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Een woning uit 1990 is relatief modern en heeft doorgaans goede isolatie en een degelijke bouwkundige staat. Het energielabel C geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering, bijvoorbeeld door na-isolatie of zonnepanelen.

Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in Oosterhaar, waarvan deze er één is. Dat is een klein aanbod, wat kan betekenen dat de keuze beperkt is. Het aantal verkochte woningen in de buurt was het afgelopen jaar 12, met een gemiddelde verkooptijd van 82 dagen.

Oosterhaar heeft veel eengezinswoningen (84%) en een groot aantal huishoudens met kinderen (650). Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals IKC Quintusschool en de Groningse Schoolvereniging. Ook zijn er speelplekken en parken in de buurt, zoals op 0,4 km afstand. De buurt is rustig en groen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

De gemiddelde vraagprijs per m² voor de twee te koop staande woningen is €3.041. Deze woning heeft een prijs per m² van €4.212, wat hoger is. Dat komt doordat de woning een relatief klein woonoppervlak heeft maar een groot perceel, waardoor de prijs per m² woonoppervlak hoger uitvalt.