Oudeweg 64

De woning aan Oudeweg 64 in Westerbroek heeft energielabel F.

De vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Westerbroek, maar het perceel van 2220 m² is uitzonderlijk groot. De woning heeft 308 m² woonoppervlak, bouwjaar 1925 en energielabel F. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis en de vergelijkbare verkopen in de buurt.

Het energielabel is F. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een oudere woning (1925) zonder moderne isolatie, dus verduurzaming kan een overweging zijn.

Het perceel is 2220 m² groot. Dat is zeer ruim voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar er is veel buitenruimte.

De dichtstbijzijnde basisschool is de W.A. Scholtenschool op 3 km. Binnen 5 km zijn er acht scholen. Voor boodschappen kun je naar de Coop op 3,4 km of de Jumbo op 4,3 km. Het treinstation ligt op 4,7 km.

Westerbroek is een rustig dorp met 410 inwoners, vooral 45-plussers. De meeste woningen zijn eengezinskoopwoningen. Het is niet stedelijk, met een lage omgevingsadressendichtheid. Er zijn weinig voorzieningen in het dorp zelf, maar de omliggende plaatsen bieden meer.

De advertentie geeft geen details over de staat van onderhoud. Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is F, wat kan wijzen op verouderde installaties en isolatie.