Park Groenhart 48
Dirkshorn (woonkern), Schagen
BuurtEen bungalow aan het park
Deze vrijstaande bungalow staat aan Park Groenhart in Dirkshorn, een rustige woonkern in de gemeente Schagen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €175.000 ligt deze woning scherp geprijsd, zeker gezien de ligging aan het park met vrij uitzicht. Het is een van de vrijstaande woningen in Schagen die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1987 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. Het perceel is 290 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Dirkshorn, een dorp in beweging
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Dirkshorn een rustige kern. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen". Een ander noemt echter "Weinig cohesie" in een deel van de gemeente. Het aantal misdrijven in de buurt is 38 per jaar. De buurt Dirkshorn (woonkern) heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 640 meter, om de hoek, en de Vomar op 1,8 kilometer. Basisschool De Regenboog zit op 600 meter, en de huisartsenpraktijk in Dirkshorn op 935 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dirkshorn, Groenhartweg op 236 meter, met buslijn 411. Het treinstation Schagen ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder winkels en voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €181.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 155% gestegen, van €71.000 naar €181.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB en door spoorweglawaai 15 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Panthera Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Park Groenhart 48, Dirkshorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €175.000. De WOZ-waarde is €181.000, dus de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.571, gebaseerd op de makelaar-opgave van 49 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €181.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 155% gestegen, van €71.000 naar €181.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 640 meter, en de Vomar op 1,8 kilometer. Basisschool De Regenboog zit op 600 meter, en de huisartsenpraktijk in Dirkshorn op 935 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dirkshorn, Groenhartweg op 236 meter, met buslijn 411.
Hoe is de buurt Dirkshorn?
Dirkshorn heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
