Pastoriestraat 2
Vlierden kern, Deurne
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Deze vrijstaande woning uit 1875 staat in Vlierden, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met een woonoppervlakte van 264 m² volgens de makelaar en een perceel van 1525 m² is dit een huis met flinke afmetingen. De vraagprijs van €995.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Deurne, dan is dit een woning met een bijzonder karakter.
De woning zelf
De woning telt 12 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1106 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 308 m², terwijl de makelaar 264 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin op het zuiden, een voortuin, zijtuin en een zonneterras. De tuin is bereikbaar via het zuidwesten en via de achterom. Het huis is voorzien van dakisolatie, een cv-ketel en vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Vlierden kern
Met ruim 1.100 inwoners is Vlierden kern een kleine gemeenschap waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen. Winkel en restaurant in de buurt niks op aan te merken." Een ander noemt het "Kei gezellig" en vertelt over veel feestjes en een carnavalsvereniging. De buurt Vlierden kern heeft een laag aantal misdrijven: 18 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 km, gevolgd door Lidl op 2 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer op 257 meter. De huisarts en apotheek zitten in Deurne, op ongeveer 2,5 km. De bushalte Vlierden, Vlierdenseweg met lijn 266 ligt op 75 meter. Het treinstation Deurne is 2,3 km verderop. De gemeente Deurne heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 3,4 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €838.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €549.000 naar €838.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Coppelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoriestraat 2, Vlierden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €995.000. De WOZ-waarde is €838.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 12 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Daarnaast zijn er 2 badkamers en 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 1106 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 264 m², maar volgens de BAG-registratie 308 m². Het perceel is 1525 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €838.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €549.000 naar €838.000. Dit betekent dat de waarde in vijf jaar tijd aanzienlijk is toegenomen.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 km, gevolgd door Lidl op 2 km. De basisschool Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer ligt op 257 meter. De huisarts en apotheek bevinden zich in Deurne, op ongeveer 2,5 km. Het treinstation Deurne is 2,3 km verderop.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlierden, Vlierdenseweg, op 75 meter. Hier stopt buslijn 266. Er is ook een halte Vlierden, De Vliert op 274 meter, eveneens met lijn 266. Het treinstation Deurne ligt op 2,3 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen. Winkel en restaurant in de buurt niks op aan te merken." Een ander noemt het "Kei gezellig" en vertelt over veel feestjes en een carnavalsvereniging.
Hoeveel inwoners telt de buurt Vlierden kern?
De buurt Vlierden kern heeft 1.180 inwoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6. Ongeveer 46% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, namelijk 29%.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Er is een achtertuin op het zuiden, een voortuin, een zijtuin en een zonneterras. De tuin is bereikbaar via het zuidwesten en via de achterom. Er is ook parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie, een cv-ketel en vloerverwarming.
Statistieken van Vlierden kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Vlierden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Deurne
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen. Winkel en restaurant in de buurt niks op aan te merken. In 1 jaar nog maar een politie auto gezien dus dat verklaard wel hoe veilig het is
Er zijn veel feestjes en zelfs een carnaval vereniging
dat er hier nog nooit iets gebeurd bijvoorbeeld iets gestolen. de buurt is verder een prima plek om te wonen. de culturen die hier wonen zijn verschillend.
Statistieken van Deurne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.016 | €501.762 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.703 | – |
| Huurprijs | €1.588 p/m | €1.588 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pastoriestraat 2, Vlierden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
