Een royale vrijstaande woning in Willige-Langerak
Aan de rand van Schoonhoven, in de buurt Willige-Langerak, staat deze vrijstaande villa uit 2018. Met een woonoppervlakte van 193 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 600 vierkante meter, is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €1.325.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Krimpenerwaard ligt op €967.333.
Indeling en kenmerken van de villa
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 908 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een inpandige garage. Het huis is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een villa in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 223 vierkante meter, terwijl de makelaar 193 vierkante meter opgeeft.
Leven in Willige-Langerak
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "De buurt was altijd goed! Maar er gaan heel veel mensen verhuizen, dus afwachten maar wat de toekomst brengt." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De buurt Willige-Langerak heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recente bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 1,2 kilometer of de SPAR op 1,5 kilometer. Voor kinderen is de Protestantse Christelijke Basisschool Ichthus op 315 meter lopen, en er is een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk in Nieuwpoort zit op 1,5 kilometer en de apotheek in Schoonhoven op 1,9 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Nieuwpoort, Dam (lijn 702) op 1,1 kilometer of Schoonhoven-Oost (lijnen 395, 497 en 505) op 1,2 kilometer. Het treinstation Arkel ligt op 11,4 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort die als 'overig' wordt omschreven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, terwijl dat voor 2050 op gemiddeld wordt geschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Makelaarsland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Patrijshof 8, Schoonhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.325.000. Dat is 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €967.333 in de buurt Willige-Langerak. De prijs per vierkante meter is €6.865 op basis van de makelaar-opgave van 193 vierkante meter. Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant'. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €449.000 tot €2.295.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 908 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met een bodemsoort die als 'overig' wordt omschreven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, terwijl dat voor 2050 op gemiddeld wordt geschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,2 kilometer, gevolgd door een SPAR op 1,5 kilometer. Voor kinderen is de Protestantse Christelijke Basisschool Ichthus op 315 meter lopen, en er is een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk in Nieuwpoort zit op 1,5 kilometer en de apotheek in Schoonhoven op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Willige-Langerak qua samenstelling en sfeer?
Willige-Langerak heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "De buurt was altijd goed! Maar er gaan heel veel mensen verhuizen, dus afwachten maar wat de toekomst brengt." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen.
