Een monumentale tussenwoning in de oude stad
Aan de Lopikerstraat in Schoonhoven staat deze tussenwoning uit 1912, een echt stukje historie in de oude stadskern. Met een vraagprijs van 1,5 miljoen is dit de duurste woning van de 33 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 176% boven het buurtgemiddelde van €543.576, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Krimpenerwaard geven een beeld van wat er in de regio te koop staat.
Een riant woonoppervlak met karakter
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Het woonoppervlak is fors: de makelaar geeft 675 m² op, terwijl de BAG-registratie 612 m² vermeldt. Ook het perceel verschilt per bron: 198 m² volgens de makelaar, 80 m² volgens de BAG. De woning heeft een zonneterras op het noordwesten en is grotendeels voorzien van dubbelglas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het is volle eigendom.
De oude stad als thuisbasis
Met 3.705 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de buurt Schoonhoven-Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" met een levendige winkelstraat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de SPAR ligt op 94 meter, Albert Heijn op 422 meter en PLUS op 698 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand, waaronder obs Koningin Emma op 167 meter. De huisartsenpraktijk Van der Gaag zit op 361 meter en de Schoonhovense Apotheek op 325 meter. Buslijn 497 stopt bij halte Schoonhoven, Veer op 478 meter; ook de haltes Schoonhoven-West en Schoonhoven-Noord zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle op 10,7 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard biedt een ruime keuze aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1912 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en ook hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Willdoo Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lopikerstraat 2, Schoonhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.500.000. Dat is 176% boven de gemiddelde vraagprijs van €543.576 in de buurt Schoonhoven-Oude Stad. Het is daarmee de duurste van de 33 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €2.222, gebaseerd op de makelaar-opgave van 675 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.700 m³. Er is een zonneterras op het noordwesten. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een c.v.-ketel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel staat niets in de advertentie.
Wat is er bekend over het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres. De woning is gebouwd in 1912 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 94 meter, Albert Heijn op 422 meter en PLUS op 698 meter. Er zijn twee basisscholen op loopafstand: obs Koningin Emma op 167 meter en Rooms Katholieke basisschool de Krullevaar op 154 meter. De huisartsenpraktijk Van der Gaag zit op 361 meter en de Schoonhovense Apotheek op 325 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 497 stopt bij halte Schoonhoven, Veer op 478 meter. De haltes Schoonhoven-West en Schoonhoven-Noord liggen op ongeveer 490 meter en worden bediend door lijnen 395, 497 en 505. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle op 10,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern".
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse.
