Een vrijstaande woning in het centrum van Made
Deze vrijstaande woning aan de Patronaatstraat 25C staat in het centrum van Made, in de buurt De Meede. De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een laatst bekende vraagprijs van €485.000 lag deze woning boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Drimmelen, waar de gemiddelde prijs rond de €556.750 lag. De prijs was daarmee aan de hoge kant. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 419 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 113 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 207 m². Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage, dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
De Meede
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt De Meede geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur". Een ander zegt: "prima". Het aantal misdrijven in de buurt is 57 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 417 meter of Jumbo op 427 meter, en Aldi ligt op 537 meter. Basisschool de Lage Weide zit op 335 meter, en het Dongemond College op 931 meter. De huisartsenpraktijk Biesbosch is op 235 meter, en de BENU Apotheek Biesbosch op 126 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Made, Kloosterstraat op 154 meter met lijn 224. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 9,3 kilometer. De gemeente Drimmelen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 400 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €399.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 22% boven die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. De wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Made makelaardij o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patronaatstraat 25C, Made
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €485.000. De WOZ-waarde was €399.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 22% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt was €556.750, met een mediaan van €567.000. De prijs per vierkante meter was €4.292 op basis van de makelaarsopgave van 113 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 419 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 113 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 207 m². Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een balkon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 417 meter, Jumbo op 427 meter en Aldi op 537 meter. Basisschool de Lage Weide zit op 335 meter en het Dongemond College op 931 meter. De huisartsenpraktijk Biesbosch is op 235 meter en de BENU Apotheek Biesbosch op 126 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Made, Kloosterstraat op 154 meter met lijn 224.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1966. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de buurt De Meede voor een buurt?
De Meede heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur". Het aantal misdrijven in de buurt is 57 per jaar.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Made, Kloosterstraat op 154 meter, met buslijn 224. Op 244 meter ligt de halte Made, Gemeentehuis met de lijnen 174, 224, 374 en 682. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lage Zwaluwe op 9,3 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
