Paulineweg 4

De woning aan Paulineweg 4 in Bergen Aan Zee heeft energielabel F.

De vraagprijs van €1.275.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 166 m² met energielabel F. Omdat er geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt zijn, is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. De woning ligt wel in een unieke kustlocatie, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.

Het strand van Bergen aan Zee ligt op loopafstand. De afstand tot het park of plantsoen is 400 meter, en het strand is nog dichterbij. Je kunt er binnen vijf minuten lopen zijn.

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Honesch op 147 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Bergen, waar de Berger SGM op 4,3 km zit. Er zijn ook andere basisscholen binnen 5 km, zoals Bosschool en IKC Het Sterrenpalet.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,5 km afstand, in Bergen of Alkmaar. Er zijn busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijkse ritten ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.

Een woning uit 1952 kan verouderde installaties hebben, zoals leidingen, elektra en isolatie. Het energielabel F wijst op slechte isolatie, dus na-isolatie van dak, muren en vloeren is aan te raden. Ook het onderhoud van kozijnen en dak kan nodig zijn.