Pipeluurseweg 8
Verspreide huizen Olburgen en Rha, Bronckhorst
BuurtVrijstaand wonen aan de Pipeluurseweg
Aan de Pipeluurseweg 8 in Olburgen staat een vrijstaande woning uit 1988, te midden van het buitengebied van de gemeente Bronckhorst. Met een woonoppervlakte van 1063 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van maar liefst 12240 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 234.500 euro is scherp, zeker gezien het grote perceel. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Bronckhorst, dan zit je hier aan de lage kant van het aanbod.
De woning en haar ruimte
De woning heeft energielabel C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin of het dak. Wat wel duidelijk is: het perceel is met 12240 m² uitzonderlijk groot, en de woning zelf meet volgens de BAG-registratie 1063 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus de BAG-cijfers zijn hier leidend.
Leven in Verspreide huizen Olburgen en Rha
Met 65 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar 23 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." Een ander noemt het "fijn en gezellig". De buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 38 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Albert Heijn op ongeveer 2,6 kilometer afstand, of de Jumbo op 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Boomgaard Zuid op 1,9 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Het Rhedens Dieren op 2,2 kilometer. De huisarts zit in Dieren, op 2,8 kilometer, en de apotheek op 2,8 kilometer. Buslijn 804 stopt op 579 meter bij Marina Strandbad, en het treinstation Dieren ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Bronckhorst is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare databronnen. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Pipeluurseweg 8, Olburgen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 234.500 euro. In de buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 254.204 euro, met een mediaan van 172.250 euro. De prijs per vierkante meter is hier 221 euro, terwijl het buurtgemiddelde 460 euro per m² is. Deze woning is daarmee relatief voordelig geprijsd, mede door het grote perceel.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 1063 m² en het perceel 12240 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus deze cijfers zijn afkomstig uit de basisregistratie. Het perceel is uitzonderlijk groot, wat ruimte biedt voor allerlei doeleinden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en 39 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en zegt niets over de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2,6 kilometer. De basisschool De Boomgaard Zuid ligt op 1,9 kilometer en het voortgezet onderwijs op 2,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Dieren, op 2,8 kilometer. Het treinstation Dieren ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 804 stopt op 579 meter bij Marina Strandbad en op 1,1 kilometer bij Roggeland. Daarnaast is er buslijn 26 op 1,8 kilometer bij Doesburg, Langebrug. Het treinstation Dieren ligt op 2,3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." Een ander noemt het "fijn en gezellig". Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over hygiëne.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het dak en de isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
