Pipeluurseweg 8-47
Verspreide huizen Olburgen en Rha, Bronckhorst
BuurtVrijstaand wonen aan de Pipeluurseweg
Aan de Pipeluurseweg 8-47 in Olburgen staat een vrijstaande woning uit 1988, te koop voor €195.000. Het is een rustige plek in de vrijstaande woningen in Bronckhorst, waar het aanbod in de buurt gemiddeld voor €254.204 over de toonbank gaat. Deze woning ligt daar met een vraagprijs van €183 per vierkante meter flink onder, al is het oppervlak met 1063 m² ook uitzonderlijk groot. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar 1988 is wel bekend, net als de oppervlakten: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 1063 m², op een perceel van 12240 m². Verder staan er geen details over de indeling of het onderhoud in de advertentie.
Een buurt met ruimte en rust
Met 65 inwoners op een oppervlakte van zo'n 30 woningen is dit een buurt waar je elkaar kent. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en ruim 80 procent is een koopwoning. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al is dat oordeel gebaseerd op tien beoordelingen in de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen". Een ander is kritischer over het sociale contact: "Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Albert Heijn op zo'n 2,6 kilometer afstand, of de Jumbo en Lidl iets verderop. Basisschool De Boomgaard Zuid ligt op 1,9 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Het Rhedens Dieren op 2,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Dieren, op ongeveer 2,8 kilometer. Buslijn 804 stopt op 579 meter bij Marina Strandbad, en treinstation Dieren is 2,3 kilometer verderop. De gemeente Bronckhorst is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt 39 procent van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Pipeluurseweg 8-47, Olburgen
Waarom ligt de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €195.000 ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €254.204 in de buurt. Dat komt vooral doordat het hier om een recreatiewoning gaat, die via wordt aangeboden. De prijs per vierkante meter is met €183 ook fors lager dan het buurtgemiddelde van €460. De woning heeft wel een groot perceel van 12240 m², wat de prijs relatief gunstig maakt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 1063 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning. Het perceel is met 12240 m² ook zeer ruim. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet te zeggen hoe de ruimte is verdeeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is de bodem klei, wat gevoelig is voor zetting, en ligt 39 procent van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de omgeving, niet per se over de staat van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2,6 kilometer. Basisschool De Boomgaard Zuid ligt op 1,9 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 2,2 kilometer bij Het Rhedens Dieren. De huisarts en apotheek zijn in Dieren te vinden op 2,8 kilometer. Voor het openbaar vervoer is buslijn 804 op 579 meter, en treinstation Dieren op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha om in te wonen?
Het is een kleine buurt met 65 inwoners en 30 woningen, waarvan 83 procent koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten". Een ander is kritischer over het sociale contact in een kleine plaats. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of het onderhoud gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de kamers zijn verdeeld, staat niet in de advertentie.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Dieren ligt op ongeveer 2,3 kilometer afstand. Daarnaast is er buslijn 804 die op 579 meter stopt bij Marina Strandbad in Olburgen. De bushalte Roggeland is op 1,1 kilometer. Vanaf deze haltes kun je met het openbaar vervoer verder reizen, al staat er in de gegevens geen informatie over de richtingen of frequenties.
