Pipeluurseweg 8D03

De woning aan Pipeluurseweg 8D03 in Olburgen heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 57% onder het buurtgemiddelde van €290.343, maar dat komt doordat het een recreatiewoning betreft. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €682, terwijl deze woning €1.112 per m² kost. Gezien de nieuwbouwstatus en het energielabel A is de prijs aan de hoge kant voor de buurt, maar wel passend voor een vrijstaande woning uit 2021.

De woning ligt in een landelijk gebied met weinig verkeer. Het treinstation bevindt zich op 3,2 km afstand. Grote steden als Arnhem en Zutphen zijn op ongeveer 20 minuten rijden.

Een woning uit 2021 is modern gebouwd en heeft doorgaans weinig onderhoud nodig. Het energielabel A betekent goede isolatie en een zuinige installatie. Denk aan regulier onderhoud zoals schilderwerk en tuinonderhoud. Specifieke onderhoudskosten zijn niet bekend, maar nieuwbouw heeft over het algemeen lagere onderhoudslasten dan oudere woningen.

Nee, de woning ligt in een buitengebied. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 2,7 km, en basisscholen zoals De Boomgaard Zuid op 2 km. Voor dagelijkse boodschappen en school ben je aangewezen op de fiets of auto. Het is een rustige omgeving.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, zeker in vergelijking met oudere woningen. Exacte bedragen zijn niet bekend, maar label A staat voor een lage energierekening.

Het perceel is 502 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin. Of er een tuin is, staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning is dat gebruikelijk. De exacte indeling is niet bekend.