Pluvierenweg 9-370
Knardijkgebied, Zeewolde
Bekijk buurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa uit 2021 ligt in het Knardijkgebied, een rustige buurt in Zeewolde. Met een woonoppervlak van 114 m² is de woning compacter dan veel andere vrijstaande woningen in Zeewolde, maar de ligging aan het water en de bosrand maakt het bijzonder. De vraagprijs van 559.000 euro is scherp te noemen, zeker gezien het energielabel A+++.
De woning zelf
De villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Rondom het huis ligt een tuin, en je hebt vrij uitzicht over het water. Het is een volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
Leven in het Knardijkgebied
Met 185 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". De buurt Knardijkgebied heeft relatief veel gezinnen en een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 1,4 km afstand, of iets verder bij de Dirk of Lidl op ongeveer 3,6 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool DOK 19 op 3,6 km, en de huisartsenpraktijk Waterfront in Harderwijk ligt op 3,5 km. De bushalte Biddinghuizen, Camping Flevostrand met lijn 147 en 247 is op 1,4 km, en het treinstation Harderwijk ligt op 5,1 km. De gemeente Zeewolde heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leukste makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pluvierenweg 9-370, Zeewolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 559.000 euro. In de buurt Knardijkgebied ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 594.261 euro, en de mediaan op 637.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.904 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.542 euro per m² is. De woning is dus relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een vrijstaande villa met één woonlaag. De woonoppervlakte is 114 m² volgens de makelaar, en het perceel is 475 m². De inhoud van de woning is 451 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Deze combinatie draagt bij aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,4 km afstand. Andere supermarkten zoals Dirk en Lidl liggen op ongeveer 3,6 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool DOK 19 op 3,6 km. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Waterfront op 3,5 km en Service Apotheek Greidanus op 4,2 km.
Hoe is de buurt Knardijkgebied om in te wonen?
De buurt heeft 185 inwoners en is rustig. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". Er zijn relatief veel gezinnen.
Statistieken van Knardijkgebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.103 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.580 | – |
| Huurprijs | €1.188 p/m | €1.188 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand
Gezellig wonen,leuke mensen in de buurt maar ook enkele die minder leuk zijn,verder komen er steeds meer jongeren die de boel mollen zoals een leegstaand kinderdagverblijf ,hier zou eigenlijk buurtpreventie moeten zijn
Een buurt met een paar fijne buren ,mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving Een buurt met weinig verschillende culturen want een ander gedeelte van het dorp wel is De buurt heeft een gedeelte waar je de honden uit kan laten,en waar je als dat natuurlijk wilt contact krijgt met andere honden bezitters
Gezellig, iedereen voelt zich veilig in de buurt dus is top
Allemaal hartstikke goed
Goed, weinig problemen
Veiligheid: Deze buurt scoort naar mijn mening hoog op veiligheid vanwege actieve buurtbewoners, goed verlichte straten en effectieve samenwerking met de politie. Hygiëne: De buurt wordt goed onderhouden met regelmatige schoonmaakacties. Huisvesting: Er zijn diverse soorten woningen beschikbaar, van appartementen tot eengezinswoningen, waardoor er voor iedereen passende huisvesting is. Onderwijs: De buurt heeft goede scholen met gekwalificeerde leraren en diverse educatieve programma's die de ontwikkeling van kinderen stimuleren. Groen: Er zijn veel groene ruimtes, parken en speeltuinen in de buurt die zorgen voor een gezonde leefomgeving en ruimte voor ontspanning. Voorzieningen: De buurt heeft niet al teveel voorzieningen maar wel een Plus in de huurt en genoeg speeltuinen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, fietspaden en goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen.
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.712 | €496.693 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.931 | – |
| Huurprijs | €1.797 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Zeewolde
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand
Gezellig wonen,leuke mensen in de buurt maar ook enkele die minder leuk zijn,verder komen er steeds meer jongeren die de boel mollen zoals een leegstaand kinderdagverblijf ,hier zou eigenlijk buurtpreventie moeten zijn
Een buurt met een paar fijne buren ,mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving Een buurt met weinig verschillende culturen want een ander gedeelte van het dorp wel is De buurt heeft een gedeelte waar je de honden uit kan laten,en waar je als dat natuurlijk wilt contact krijgt met andere honden bezitters
Gezellig, iedereen voelt zich veilig in de buurt dus is top
Allemaal hartstikke goed
Goed, weinig problemen
Veiligheid: Deze buurt scoort naar mijn mening hoog op veiligheid vanwege actieve buurtbewoners, goed verlichte straten en effectieve samenwerking met de politie. Hygiëne: De buurt wordt goed onderhouden met regelmatige schoonmaakacties. Huisvesting: Er zijn diverse soorten woningen beschikbaar, van appartementen tot eengezinswoningen, waardoor er voor iedereen passende huisvesting is. Onderwijs: De buurt heeft goede scholen met gekwalificeerde leraren en diverse educatieve programma's die de ontwikkeling van kinderen stimuleren. Groen: Er zijn veel groene ruimtes, parken en speeltuinen in de buurt die zorgen voor een gezonde leefomgeving en ruimte voor ontspanning. Voorzieningen: De buurt heeft niet al teveel voorzieningen maar wel een Plus in de huurt en genoeg speeltuinen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, fietspaden en goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen.
Statistieken van Zeewolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.712 | €496.693 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.931 | – |
| Huurprijs | €1.797 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pluvierenweg 9-370, Zeewolde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
