Polkastraat 39

De woning aan Polkastraat 39 in Apeldoorn heeft energielabel A++.

De vraagprijs ligt 142% boven het buurtgemiddelde van €444.917, maar dat is logisch: deze woning is met 235 m² veel groter dan de gemiddelde koopwoning in Anklaar (123 m²). Vrijstaande woningen zijn in Apeldoorn schaars, en dit exemplaar heeft een energielabel A en een ruim perceel. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod.

In Anklaar zijn in de laatste cijfers 267 misdrijven geregistreerd. Een bewoner zegt: 'Er is hier helaas veel te vaak politie en vaak zijn er echt wel heftige gebeurtenissen/misdrijven waardoor het soms ook onveilig is.' Een andere bewoner noemt het juist een 'rustige buurt'. Het beeld is dus gemengd.

In de buurt Anklaar stonden verkochte woningen gemiddeld 35 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer voor alle woningtypes geldt; voor vrijstaande woningen kan het afwijken.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. PCBO De Diamant het Kristal (501 m) en Sterrenschool De Vliegenier (567 m) zijn beide goed bereikbaar. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Zonnehoek (720 m).

Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,7 km afstand. Daarmee ben je in ongeveer 10 minuten met de fiets op het station.

Deze woning heeft energielabel A. Dat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen ook label A, en 11,1% heeft label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.