Koopwoningen Anklaar, Apeldoorn

Huizenprijzen en marktcijfers Anklaar, Apeldoorn

De koopmarkt in Anklaar is opvallend evenwichtig: precies de helft van de ruim 2.000 woningen is een koopwoning, de andere helft is huurwoning. Dat hoge aandeel sociale huur (43% corporatiewoningen) geeft de buurt een gemengd karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €314.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Noordoost (€362.000) en fors onder het gemeentegemiddelde van Apeldoorn (€378.000). Toch liggen de feitelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden in Anklaar 20 woningen verkocht voor gemiddeld €476.725, met een bandbreedte van €339.500 tot €675.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 132 m² komt dat neer op ongeveer €3.612 per vierkante meter. Het gaat daarbij overwegend om grondgebonden woningen, variërend van rijtjeswoningen tot ruimere twee-onder-een-kapwoningen. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Anklaar, Apeldoorn

Anklaar is een naoorlogse uitbreidingswijk aan de noordoostkant van Apeldoorn, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De buurt heeft een herkenbare structuur: brede straten, veel groen tussen de woningen, en een mix van rijtjeshuizen, portiekflats en twee-onder-een-kapwoningen. Wie er voor het eerst doorheen rijdt, ziet een buurt die functioneel is opgezet, met ruimte voor auto's, fietsers en groen, maar zonder de architectonische uitstraling van jongere of meer centrale wijken in Apeldoorn.

Qua voorzieningen scoort Anklaar goed. Winkelcentrum Anklaar is het kloppende hart van de buurt en biedt een ruim aanbod: supermarkten, een apotheek, een huisarts, een bibliotheek en diverse kleinere winkels. Dat verklaart de hoge deelscore voor voorzieningen (8.0/10) in de bewonersbeoordelingen. Voor scholen zijn gezinnen aangewezen op basisscholen in de directe omgeving, waaronder meerdere opties binnen fietsafstand. Sportverenigingen en groenstroken zijn in de buurt aanwezig, en het groen scoort bij bewoners ook goed (7.5/10). De nabijheid van het Apeldoorns Kanaal en de fietsroutes richting het buitengebied zijn een pluspunt voor wie graag buiten beweegt.

De bereikbaarheid is redelijk, maar niet uitzonderlijk: de buurtscore op dit punt is 6.0/10. Anklaar ligt op een paar kilometer van het centrum van Apeldoorn, dat per fiets in zo'n tien tot vijftien minuten te bereiken is. Met de auto is de aansluiting op de A1 en A50 relatief snel via de noordelijke uitvalswegen. Openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen, maar wie afhankelijk is van de bus merkt dat dit minder vlot gaat dan in meer centraal gelegen buurten. Het treinstation van Apeldoorn ligt op enige afstand en is het makkelijkst per fiets of auto te bereiken.

De sfeer in Anklaar is gemengd. De buurt heeft een divers samengesteld bewonersbestand: jonge gezinnen, alleenstaanden en ouderen wonen er naast elkaar. Dat geeft een zekere levendigheid, maar ook spanningen. De veiligheidsscore van 6.5/10 en de gemeenschapsscore van 6.5/10 geven aan dat niet iedereen zich even op zijn gemak voelt. Bewoner Leon omschrijft het zo: "Het kan echt wel beter, er gebeurt helaas teveel." Hij wijst op regelmatig politieoptreden en heftige incidenten in de buurt. Dat is een eerlijk signaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en sociale cohesie. Alle beoordelingen en buurtdata zijn te vinden op de Anklaar buurtpagina.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Zevenhuizen en Sleutelbloem heeft Anklaar een iets stedelijker en grilliger karakter. Sprenkelaar en De Mheen zijn rustiger alternatieven binnen dezelfde wijk Noordoost. Wie meer stedelijkheid en een hogere WOZ-waarde zoekt, kan ook kijken naar Centrum of Zuidwest.

Voor wie is een koophuis in Anklaar interessant?

Anklaar trekt vooral kopers die ruimte willen voor een relatief toegankelijke prijs, in vergelijking met het gemeentegemiddelde. De combinatie van grondgebonden woningen, goede buurtvoorzieningen en de nabijheid van groen maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers die iets meer woonoppervlak zoeken. Starters kunnen hier kopen in Anklaar, maar moeten rekening houden met een instapprijs vanaf circa €339.500. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Anklaar als tijdelijk alternatief. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: twintig transacties in een jaar betekent dat woningen snel gaan. Informeer je goed via de gemeente Apeldoorn over bestemmingsplannen en eventuele ontwikkelingen in de buurt.

Wat bewoners zeggen over Anklaar

Anklaar krijgt van bewoners een gemiddelde score van 6.9 op 10, gebaseerd op twee reviews. De hoogste deelscores gaan naar voorzieningen (8.0) en huisvesting (7.5), wat aansluit bij het aanbod van winkelcentrum Anklaar en de ruimte die woningen hier bieden. Veiligheid (6.5) en bereikbaarheid (6.0) zijn de zwakste punten. Bewoner Leon schrijft: "Er is hier helaas veel te vaak politie en vaak zijn er echt wel heftige gebeurtenissen/misdrijven waardoor het soms ook onveilig is." Lees alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Anklaar.

Koopwoningen vergelijken in en rond Anklaar

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één pagina, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je nergens anders op een kooppagina vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Noordoost voor een breder beeld van de wijk, of verken aangrenzende buurten zoals Sluisoord en Zevenhuizen. Voor een volledig overzicht van de Apeldoornse koopmarkt, bekijk alle koopwoningen in Apeldoorn.