Prinsenweg 11

De woning aan Prinsenweg 11 in Elst (Ut) heeft energielabel D.

De vraagprijs van €690.000 ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€462.093). De woning heeft een ruim perceel van 575 m², maar met 80 m² woonoppervlak en energielabel D is de prijs aan de hoge kant. In de buurt zijn 27 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €5.764.

Elst Centrum is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen (95%). Een bewoner omschrijft het als 'rustig' maar merkt op dat het dorpsgevoel soms beklemmend kan zijn. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en de Rijn zorgt voor een landelijke uitstraling.

De woning heeft energielabel D. Dat is minder zuinig dan het meeste koopaanbod in de buurt, waar 59,3% label A++ heeft en 25,9% label A. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.

Het perceel is 575 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 80 m², verdeeld over meerdere kamers. Het bouwjaar is 1949.

Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (728 m) en twee basisscholen: School Met De Bijbel Het Visnet (745 m) en Daltonschool Elst (812 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rhenen of Veenendaal (4,9 km).

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6 km afstand. De N-weg die Elst verbindt met de omgeving is volgens een bewoner 'ongelukkig en druk'. De Rijn beperkt de bereikbaarheid naar het noorden.