Franseweg 52A

De woning aan Franseweg 52A in Elst (Ut) heeft energielabel D.

De vraagprijs van €598.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €552.000 en de mediaan van €550.000. De woning is met 84 m² aanzienlijk kleiner dan het gemiddelde van 183 m² in de buurt, wat de prijs per m² op €7.119 brengt, hoger dan het gemiddelde van €4.236. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar het ruime perceel van 437 m² en het vrijstaande karakter kunnen dat deels verklaren.

Elst Centrum is een rustige, dorpsachtige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust, maar ervaren het dorpsgevoel soms als beklemmend. De buurt is relatief conservatief en religieus. De bereikbaarheid is beperkt: via de N-weg kom je naar het noorden, maar die weg is druk en ongelukkig gelegen. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 33,3% label B, dus deze woning scoort minder goed.

Het perceel is 437 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een tuin, eventueel een schuur of terras. De exacte indeling en staat van de tuin zijn niet bekend uit de advertentie.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: School Met De Bijbel Het Visnet (511 m) en Daltonschool Elst (579 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rhenen of Veenendaal, op ongeveer 4,9 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De N-weg verbindt Elst met de omgeving, maar is druk.