Prof. P.H. Buismanlaan 37

De vraagprijs van €695.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€586.729). De woning is echter ook 43% groter dan het buurtgemiddelde (149 m²), met 213 m² woonoppervlak. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.263, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.904 per m². Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een woning van deze omvang.

Passewaaij-Zuid-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat de buurt een moderne uitstraling geeft. Het is een gezinsvriendelijke omgeving met relatief veel kinderen. De stedelijkheidsgraad is laag (4), dus het is er niet druk. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Labels A en A+ komen in de buurt veel voor (samen 84,6%), maar label B is nog steeds goed. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een lager label.

Het perceel is 588 m² groot, waarvan de woning 213 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende ruimte voor een terras, gazon en misschien een moestuin.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Waayer zit op 47 meter, de Rotondaschool op 248 meter en De Bataaf op 318 meter. Ook IKC Prins Maurits is dichtbij (495 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Tiel, op 2,9 km afstand.

Het treinstation van Tiel ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Arnhem en verder reizen.

In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost stonden woningen gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt. De vraagprijs van deze woning ligt boven het gemiddelde, maar de woning is ook bovengemiddeld groot.