Raasdorperweg 94

De woning aan Raasdorperweg 94 in Lijnden heeft energielabel G.

De vraagprijs van €449.500 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 79 m² met energielabel G in Lijnden. Het perceel van 315 m² is ruim, maar het bouwjaar 1930 en het slechte energielabel betekenen dat je rekening moet houden met hoge stookkosten en mogelijk onderhoud. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te beoordelen of de prijs marktconform is.

Energielabel G is het slechtste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. De exacte kosten hangen af van je verbruik en de grootte van de woning.

Lijnden is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een lage stedelijkheidsgraad. De bevolking bestaat vooral uit oudere gezinnen en 45-plussers. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar voor dagelijkse boodschappen en scholen moet je een paar kilometer reizen. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Ja, er zijn verschillende basisscholen op 2 tot 3 kilometer afstand, zoals Openbare Daltonschool De Zwaan en G.Th. Rietveldschool. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op bijna 4 kilometer. Er is ook speciaal onderwijs in de buurt, zoals Mr de Jonghschool. De afstanden zijn goed te doen met de fiets of auto.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5 kilometer afstand. Dat is prima met de fiets of auto, maar niet op loopafstand. Voor woon-werkverkeer ben je dus aangewezen op eigen vervoer of een fiets.

Het bouwjaar is 1930 en het energielabel G, wat wijst op een woning die mogelijk niet goed geïsoleerd is en onderhoud nodig heeft.