Rabatstraat 38

De vraagprijs van €800.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 220 m² met een perceel van 1059 m² in Hengelo. De woning is gebouwd in 1995 en verkeert waarschijnlijk in goede staat, al ontbreekt het energielabel. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Het perceel is 1059 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende ruimte voor een ruime tuin rondom de woning.

De woning ligt in een rustige buurt, maar voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand (om de hoek) vind je supermarkten zoals Dirk en Albert Heijn. Basisscholen zijn op ongeveer tien minuten lopen. Het treinstation van Hengelo is op 3,5 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet bekend of de woning een label heeft. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen, maar die staat niet in de advertentie.

In de buurt Roershoek zijn in de laatste periode 49 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt staat bekend als rustig en groen, met veel eengezinswoningen.

De woning is gebouwd in 1995, dus ruim 25 jaar oud. De bouwkundige staat wordt niet beschreven in de advertentie, maar een woning uit dat bouwjaar is over het algemeen goed onderhouden. Het energielabel ontbreekt, dus de isolatie is onbekend.