Een vrijstaande bungalow met ruimte
Aan de rand van Herkenbosch, in de buurt Reewoude, staat deze vrijstaande bungalow uit 1976. Met een woonoppervlakte van 58 m² en een ruim perceel van 620 m² is het een compacte woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van €295.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde, en in de gemeente Roerdalen worden vrijstaande woningen in Roerdalen gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar omschrijft het als een bungalow met een tuin rondom. Het energielabel is A, en de woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het eigendom is belast met opstal.
De buurt Reewoude
Reewoude is een kleine buurt met 160 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met vrij uitzicht, zoals de makelaar het omschrijft. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." De buurt Reewoude ligt aan een rustige weg, ver van de drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,2 km, en op 2,1 km zit Apotheek Herkenbosch. De huisartsenpraktijk Seksense vind je op 2,3 km in Herkenbosch. Basisschool De Berensprong ligt op 1,6 km. De bushalte Herkenbosch, Meinweg is op 900 m met lijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 8 km. In de gemeente Roerdalen zijn de voorzieningen op fietsafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €302.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 2% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €177.000 naar €302.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermans Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reewoude 53, Herkenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 2% onder de WOZ-waarde van €302.000 (peildatum 1 januari 2025). In de buurt Reewoude is dit de enige woning die nu te koop staat, met een gemiddelde vraagprijs van €295.000 per woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Het perceel is 620 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €302.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daar 2% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €177.000 naar €302.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,2 km. Basisschool De Berensprong ligt op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Seksense zit op 2,3 km en apotheek Herkenbosch op 2,1 km. Het treinstation Roermond ligt op 8 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Herkenbosch, Meinweg op 900 m, met buslijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 8 km. De bushalte Herkenbosch, van der Landelaan is op 1,6 km.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 620 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De woonoppervlakte is 58 m² volgens de makelaar en 59 m² volgens de BAG. De inhoud van de woning is 256 m³.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Het is een bungalow met een tuin rondom. De buurt Reewoude heeft 160 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud of de exacte indeling. De beschikbare gegevens komen van de makelaar en openbare bronnen. Wat niet in de advertentie staat, staat niet in de advertentie.
