Regnerus Praediniusstraat 13
Winsum Zuid - West, Het Hogeland
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Regnerus Praediniusstraat 13 in Winsum staat een vrijstaande woning uit 1949. Met een woonoppervlakte van 202 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 760 vierkante meter is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van €610.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Het Hogeland laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 787 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 241 vierkante meter, terwijl de makelaar 202 vierkante meter opgeeft.
Winsum Zuid - West
Met ruim 1.300 inwoners en 38% 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "De dorpsbewoners zijn erg vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op "onveilig doordat jeugd alles kapot maakt" en scheve stoep tegels. De buurt Winsum Zuid - West heeft 736 woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 35 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Albert Heijn en Aldi zijn op ongeveer 550 tot 580 meter, twee straten verder. Basisscholen zijn op loopafstand, met de dichtstbijzijnde op 0,4 kilometer. De huisarts zit in Baflo op 3,7 kilometer, de apotheek in Winsum op ongeveer 1 kilometer. Bushalte Winsum, Priorstraat is op 171 meter met lijnen 63, 65, 68, 163, 165 en 563. Het treinstation Winsum ligt op 340 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €565.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €307.000 naar €565.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1949. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder makelaardij Stenekes op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Regnerus Praediniusstraat 13, Winsum (Gr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €610.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €565.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €307.000 naar €565.000. Dat betekent dat de waarde in vijf jaar flink is toegenomen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 787 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage, een balkon en rondom een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning wel voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1949 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De SPAR ligt op 35 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Albert Heijn en Aldi zijn op ongeveer 550 tot 580 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, de dichtstbijzijnde op 0,4 kilometer. De huisarts zit in Baflo op 3,7 kilometer, de apotheek in Winsum op ongeveer 1 kilometer. Bushalte Winsum, Priorstraat is op 171 meter met lijnen 63, 65, 68, 163, 165 en 563. Het treinstation Winsum ligt op 340 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Het Hogeland?
Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De dorpsbewoners zijn erg vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op "onveilig doordat jeugd alles kapot maakt" en scheve stoep tegels. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, met een beschutte ligging, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning is een eengezinswoning en vrijstaande woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Winsum Zuid - West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Winsum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Het Hogeland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed
De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier. Verder ligt er vaak veel afval en honden poepen.. de mensen zijn prima redelijk op zichzelf. Verder is de buurt niet heel bijzonder en zijn er niet veel voorzieningen. (De stoep is echt een probleem er zijn veel oudere mensen gevallen omdat alle tegels scheef liggen). Verder is de buurt goed bereikbaar alleen parkeer gelegenheid zou wel fijn zijn voor bezoekers.
Vanuit mijn voorkamerraam kan ik bijna iedereen het dorp in en uit zien gaan en de buren groeten. De vogels maken me fluitend wakker en komen eten in mijn vogelhuisje. De dorpsbewoners zijn erg vriendelijk en behulpzaam. Regelmatig worden er dingen georganiseerd zoals sjoelen of biljart en elk jaar een barbecue. De molen draait regelmatig en elke zondag kan je een bakkie doen bij de molen. 1x per maand een vrijdagmiddagborrel en 1x per maand woensdagochtend bakkie in het dorpshuis. Ik wil hier nooit meer weg en ben blij dat ik hierheen verhuisd ben. Qua veiligheid kan je hier je deur open laten of je auto niet opslokt, je spullen in de tuin, want er zal nooit iemand aankomen. De gemeenschap is heel meelevend. Hygiëne, ik zie nooit rotzooi op straat en de vuilnisbak word elke week geleegd. Huisvesting, voor zover ik weet zijn er geen lege woningen. Onderwijs, daarvoor moet je naar een ander dorp. Het is hier overal groen. Er is geen winkel en huisarts, die zitten op 2 km in het volgende dorp Eenrum. Het dorp is goed bereikbaar, ook met de bus.
Mooi leuk maar ook wel beetje saai dorpje, wonen is lekker rustig alleen ben je wel half uur rijden of 3 kwartier met bus verwijderd van de stad vandaan Verder wel mooie omgeven om rustig te fietsen of even te touren met de brommer of auto
gewoon een goeie buurt
Er gebeurt niet veel slecht en iedereen is aardig tegen elkaar
ik vind het vooral een dorp voor oude grijze en saaie mensen. er zijn geen plekken voor jongeren, weinig winkels en geen middelbare school, waardoor je veel moet reizen met de trein (ikzelf vind dat vreselijk), maar gelukkig zit er een treinstation midden in het dorp. omdat hier vooral veel senioren wonen is het over het algemeen erg rustig hier. het enige wat ik onveilig vind aan Uithuizermeeden is het feit dat buiten het dorp geen lantaarnpalen staan, en in de polders worden erg hard gereden, wat erg vervelend is als je fietst.
Dit is met één buurman geen "buurt" te noemen. Ik woon op de Wierhuisterweg 20 buiten Pieterburen, bestaande uit drie huizen en één boerderij, te midden van groen boerenland met schone lucht en stilte. Op verzoek stopt de bus voor mijn huis. Ik ben 90 jaar en woon hier alleen naar volle tevredenheid: heb scooter, e-bike en 45km-auto, internet, televisie, tuin rondom met vruchtbomen en vogeltjes. Maar het voornaamste: ik ben gezond; heb vier kinderen en zeven kleinkinderen! Er is een goede straatverlichting, de weg wordt goed onderhouden en één keer per uur stopt er een bus. Als geboren en getogen Amsterdamse voel ik mij hier helemaal op mijn gemak. Al mis ik zo nu en dan het Concertgebouw, de Stadsschouwburg, de Bijenkorf, de Kalverstraat,... ik ben toch blij dat ik op het vrije platte land van Groningen woon.
Statistieken van Het Hogeland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.980 | €371.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.265 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €1.073 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Regnerus Praediniusstraat 13, Winsum (Gr)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-b13fe6f3.webp)
-1b7c3645.webp)
