Een royale twee-onder-één-kapwoning in Sauwerd
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2002 staat in Sauwerd, een dorp in de gemeente Het Hogeland. Met een woonoppervlakte van 174 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 324 vierkante meter was dit een ruime woning. De vraagprijs van 485.000 euro kwam neer op 2.787 euro per vierkante meter, wat marktconform was voor twee onder een kapwoningen in Het Hogeland. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 633 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is volledige eigendom en heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmte terugwininstallatie. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Sauwerd: een dorp met karakter
Sauwerd telt ongeveer 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het dorp "goed bereikbaar" maar wijst op "niet veel voorzieningen". Op basis van dertien beoordelingen is dit een positief beeld, al is de ene ervaring persoonlijker dan de andere.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Christelijke Basisschool De Meander, op 257 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,9 kilometer, en de huisartspraktijk zit in Sauwerd zelf, op 470 meter. De apotheek is in Winsum, op 4,1 kilometer. Het treinstation Sauwerd ligt op 133 meter, en de bushalte Burchtweg op 332 meter, met lijnen 63, 65, 163 en 165. Wat betreft risico-indicaties: het geluidsniveau van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 14 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is ook laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder makelaardij Stenekes op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Graslanden 7, Sauwerd
Wat was de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs was 485.000 euro. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 174 vierkante meter op, wat neerkomt op 2.787 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldde 183 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter was gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 633 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico in Sauwerd?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Meander op 257 meter. De huisartspraktijk zit in Sauwerd op 470 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,9 kilometer. Het treinstation Sauwerd ligt op 133 meter en de bushalte Burchtweg op 332 meter, met buslijnen 63, 65, 163 en 165.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Het Hogeland?
Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het dorp "goed bereikbaar" maar wijst op "niet veel voorzieningen".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
-b13fe6f3.webp)
-1b7c3645.webp)
