Rhijnvreugd 7

De woning aan Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude heeft energielabel F.

De vraagprijs van €985.000 ligt 55% boven het gemiddelde van de 3 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan (€636.333). Het is de duurste woning in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €529.083, maar die woningen waren gemiddeld 111 m², terwijl deze woning 183 m² heeft. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 83% van de te koop staande woningen label A+, dus dit label springt er negatief uit.

In de buurt zijn het afgelopen jaar 23 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt dat er pakjes en fietsen worden gestolen, maar dat er aan gewerkt wordt. Het aantal misdrijven is relatief laag voor een wijk van deze omvang.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Willem de Zwijger op 243 meter, gevolgd door School Kastanjelaan (500 m) en De Bernardusschool (513 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zoeterwoude-Rijndijk of Leiden, op ongeveer 2,2 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,6 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Leiden Centraal of De Vink.

Het afgelopen jaar stonden verkochte woningen gemiddeld 46 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.