Rijdersstraat 65
’t Veld (woonkern), Hollands Kroon
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte
Aan de Rijdersstraat in 't Veld staat een vrijstaande woning uit 1960, met een woonoppervlak van 394 vierkante meter op een perceel van 1088 vierkante meter. De vraagprijs is 995.000 euro, wat volgens de berekening marktconform is voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Hollands Kroon ligt lager, maar deze woning is ook flink groter dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld in de advertentie. Het bouwjaar is 1960, dus het is een woning met een zekere leeftijd, maar wat dat betekent voor de staat is niet te zeggen op basis van de gegevens.
Een dorp met karakter
't Veld is een dorp waar bewoners elkaar kennen, zo blijkt uit de beoordelingen. Met 1.820 inwoners en een gemiddelde score van 8,11 van de bewoners, is het een plek waar gezelligheid belangrijk is. Een bewoner zegt: "Gezellig en iedereen kent elkaar". Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", al merkt diegene op dat er steeds minder winkels zijn. De buurt 't Veld (woonkern) heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 24 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 2,6 kilometer afstand, of bij de Aldi op 2,8 kilometer. Voor kinderen is er Kindcentrum De Marinx op 350 meter, een moderne basisschool. De huisarts zit in Waarland, op 2 kilometer. De bushalte 't Veld, Oranjelaan is op 32 meter, met buslijnen 153 en 406. Het treinstation van Schagen ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Hollands Kroon biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid, al is het voorzieningenniveau in het dorp zelf beperkt. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals funderingsrisico of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SC Bakker Makelaardij oz BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijdersstraat 65, 'T Veld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 995.000 euro. Dat ligt 66 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 598.750 euro, maar de woning is ook 92 procent groter dan het buurtgemiddelde van 205 vierkante meter. Per vierkante meter is de prijs juist 19 procent lager dan het buurtgemiddelde. De prijs wordt daarom als marktconform beoordeeld.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 394 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1088 vierkante meter groot. Daarmee is dit een royale vrijstaande woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2525 euro, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste, maar ook niet de laagste energiekosten hoeft te verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een woning van deze omvang is het goed om rekening te houden met de totale energierekening.
Hoe is het leven in de buurt 't Veld?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,11, op basis van vier beoordelingen. Ze noemen het dorp gezellig en vinden dat iedereen elkaar kent. Een bewoner zegt: "Gezellig, mooie buurt." Een ander noemt het "Klein maar fijn" en waardeert de centrale ligging tussen steden als Schagen en Heerhugowaard. Wel wordt opgemerkt dat er steeds minder winkels zijn, zoals de supermarkt en slager die zijn verdwenen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 2,6 kilometer, gevolgd door de Aldi op 2,8 kilometer. Voor kinderen is er Kindcentrum De Marinx op 350 meter, een basisschool. De huisarts zit in Waarland op 2 kilometer. De apotheek is verder weg, in Schagen op 5,9 kilometer. Het treinstation van Schagen ligt op 6,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 't Veld, Oranjelaan, op 32 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 153 en 406. Ook zijn er haltes aan de Rijdersstraat/Kerk op 359 meter en de Clauslaan op 492 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schagen, op 6,2 kilometer. Daarmee is er een redelijke verbinding met de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
