Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 636m²
168% groter dan gemiddeld in de buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting
Een vrijstaand monument aan de Rijksstraatweg
Deze vrijstaande woning uit 1862 ademt geschiedenis en karakter. Met 636 m² woonoppervlak en een perceel van 3848 m² is het een van de grootste aanbiedingen in Warnsveld. De vraagprijs van €1.875.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €564.667, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en het bouwjaar. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Zutphen.
Dorp Warnsveld: rustig en groen
Warnsveld is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen (92%) en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Dorp Warnsveld heeft een gematigde stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1344) en een rustig karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene woonomgeving.
Dagelijks leven om de hoek
Voor boodschappen loop je twee straten verder naar Lidl (om de hoek) of Albert Heijn (tien minuten lopen). Basisscholen zoals Kindcentrum Adriaan van den Ende en Vrije school De Zonnewende zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,9 km. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen.
Aanbod via Makelaarsland
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (Geref. Onderw. & Chr. kinderopvang)
Basisonderwijs · 84 leerlingen
1539m
Openbare Basisschool De Fontein
Basisonderwijs · 149 leerlingen
1628m
Kindcentrum De Waaier
Basisonderwijs · 164 leerlingen
1652m
Chr Basisschool Arcade
Basisonderwijs · 207 leerlingen
1676m
Eligant Lyceum
Voortgezet onderwijs · 1302 leerlingen
1676m
Vrijeschool Zutphen VO, Reggestroom
Voortgezet onderwijs · 74 leerlingen
1744m
OBS Villa60
Basisonderwijs · 140 leerlingen
2077m
DKC Lea Dasberg
Basisonderwijs · 336 leerlingen
2124m
Jenaplanschool Walter Gillijns
Basisonderwijs · 221 leerlingen
2182m
Vrije School De Berkel
Basisonderwijs · 218 leerlingen
2243m
Kompaan College
Voortgezet onderwijs · 604 leerlingen
2331m
CBS Prins Claus
Basisonderwijs · 128 leerlingen
2452m
Openbare Basisschool De Parel
Basisonderwijs · 116 leerlingen
2452m
Vrije school Zutphen-Groningen
Voortgezet onderwijs · 1128 leerlingen
2608m
Kindcentrum De Achtsprong
Basisonderwijs · 169 leerlingen
2815m
Jenaplanschool de Hoven
Basisonderwijs · 52 leerlingen
2976m
De Bargeweide
Basisonderwijs · 112 leerlingen
3082m
Suringarcollege
Speciaal onderwijs · 22 leerlingen
3464m
W.H. Suringarcollege
Speciaal onderwijs · 71 leerlingen
3473m
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 67, Warnsveld
Is €1.875.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs is 232% hoger dan het buurtgemiddelde van €564.667, maar dat komt door de uitzonderlijke grootte (636 m²) en het ruime perceel (3848 m²). Vergelijkbare woningen in Warnsveld zijn zeldzaam; de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €626.688. De prijs lijkt marktconform voor een object van deze omvang en ouderdom.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label B en 33,3% label D of lager. Voor een woning uit 1862 is een slechter label gebruikelijk, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 3848 m² groot. De advertentie geeft geen details over de tuinindeling, maar bij een vrijstaande woning uit 1862 is een ruime tuin gebruikelijk. De exacte inrichting kun je het beste zelf bekijken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum Adriaan van den Ende (595 m) en Vrije school De Zonnewende (734 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Isendoorn College (922 m) en Praktijkonderwijs Zutphen (955 m) dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar steden als Zutphen, Deventer en Apeldoorn reizen.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1862?
Een woning van 162 jaar oud heeft vaak periodiek onderhoud nodig aan fundering, dak, kozijnen en installaties. De advertentie vermeldt geen recente renovaties.
Bekijk buurt
