Rijzendeweg 26
Woensdrecht, Woensdrecht
BuurtEen vrijstaande bungalow met karakter
Aan de Rijzendeweg in Woensdrecht staat deze vrijstaande bungalow met split-level indeling, gebouwd in 1970. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 689.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het aanbod van vrijstaande woningen in Woensdrecht laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 869 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 246 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 677 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, een tuin rondom en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en een balkon. De woning is volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met heteluchtverwarming. Het energielabel is D.
Een rustige buurt met veel bos
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" en woont er al ruim 36 jaar. De buurt Woensdrecht kent weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 1,2 kilometer of de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Fortuna Woensdrecht ligt op 383 meter, en de huisartsenpraktijk Groenewegen en Van Kuik zit op 1,4 kilometer. De Service Apotheek Hoogerheide is ook op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogerheide, Zandfort op 995 meter, met de lijnen 164, 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 7 kilometer. De gemeente Woensdrecht heeft verder voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vink Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijzendeweg 26, Woensdrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 689.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.765 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 183 vierkante meter. Omdat de BAG-registratie een grotere oppervlakte van 246 vierkante meter vermeldt, ligt de prijs per vierkante meter op basis van die oppervlakte lager. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft een groot perceel en een inpandige garage.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een vrijstaande bungalow met een split-level indeling, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 869 kubieke meter. De woning heeft een balkon en een inpandige garage. De tuin ligt rondom, met een achtertuin op het zuidoosten die bereikbaar is via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,2 kilometer zit een Aldi en op 1,3 kilometer een Albert Heijn. Basisschool Fortuna Woensdrecht ligt op 383 meter. De huisartsenpraktijk Groenewegen en Van Kuik zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Hoogerheide op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogerheide, Zandfort op 995 meter, met buslijnen 164, 360 en 361.
Hoe is de buurt Woensdrecht om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners en is relatief rustig, met veel 45-plussers en gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" en een ander waardeert de nabijheid van winkels, scholen en bos. Er zijn weinig eenpersoonshuishoudens en veel koopwoningen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met heteluchtverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogerheide, Zandfort op 995 meter, met buslijnen 164, 360 en 361. Ook de halte Hoogerheide, Duinstraat op 1,1 kilometer heeft deze lijnen. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 7 kilometer. De woning is daarmee per bus en trein bereikbaar, al is het treinstation niet direct naast de deur.
