Raadhuisstraat 2C
Hoogerheide, Woensdrecht
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Hoogerheide
Deze vrijstaande woning uit 1920 staat in het centrum van Hoogerheide, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €570.000 is dit een woning die er qua prijs uitspringt: de vraagprijs ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €463.571. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Woensdrecht vindt hier een bijzonder object.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1130 m³ en er is een achtertuin. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 307 m², terwijl de makelaar 303 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 422 m². Het energielabel is D.
Een blik op de buurt
Hoogerheide telt ruim 5.800 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "Vertrouwd en veilig" en waardeert de nabijheid van winkels, scholen en bos. Een ander zegt: "Rustige kindvriendelijke buurt". Het is een buurt Hoogerheide waar het prettig wonen is, al blijft het een persoonlijke indruk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 138 meter, Albert Heijn op 247 meter en Jumbo op 431 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, met De Dobbelsteen, Delphin en Klim-Op op 649 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 340 en 356 meter. De bushalte Duinstraat is op 49 meter en wordt bediend door lijnen 164, 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 7,6 km. Dit alles maakt de gemeente Woensdrecht goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €238.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 139% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 23% gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MD Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 2C, Hoogerheide
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €570.000. Dat is 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €463.571 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €1.881, terwijl het buurtgemiddelde €3.687 per m² is. De woning is met 303 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 123 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.130 m³. Er is een achtertuin. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG 307 m², maar de makelaar geeft 303 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €238.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 139% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 23% gestegen. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1920, maar dat zegt op zich niets over de staat van de fundering.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Aldi op 138 meter, Albert Heijn op 247 meter en Jumbo op 431 meter. Basisscholen zijn op 649 meter. De bushalte Duinstraat is op 49 meter en wordt bediend door lijnen 164, 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 7,6 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vertrouwd en veilig" en noemt de nabijheid van winkels, scholen en bos. Een ander zegt: "Rustige kindvriendelijke buurt". Deze beoordelingen gaan over de buurt Hoogerheide.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. De stookkosten hangen af van het gebruik en de kwaliteit van de installaties. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 21 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €463.571 en de mediaan is €395.000. De prijzen variëren van €275.000 tot €1.100.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.687.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar noemt.
