Effen-Rith, Breda
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1925 ademt historie en biedt een bijzondere woonbeleving. Met 278 m² woonoppervlak en een enorm perceel van 2610 m² is er volop ruimte voor een gezin of wie van rust en privacy houdt. De woning ligt in het buitengebied van Breda, waar je echt tot rust komt. De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste van dit type woningen. Kijk ook eens naar andere vrijstaande woningen in Breda voor een prijsvergelijking.
Effen-Rith is een landelijke buurt met veel groen en rust. De bevolking bestaat voor een groot deel uit gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van slechts 62, wat betekent dat je echt in het groen woont. Ontdek meer over de buurt Effen-Rith en wat het te bieden heeft.
In de ochtend haal je verse broodjes bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 3 km afstand, een kort ritje met de auto. Voor de kinderen is er basisschool Kindcentrum de Avonturier op 2,3 km en Kbs De Eerste Rith op 2,6 km. Het dagelijkse leven speelt zich af in een rustige, landelijke omgeving, waar je de auto nodig hebt voor de meeste voorzieningen. De gemeente Breda biedt echter alle stedelijke gemakken op een half uurtje rijden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Rithsestraat 305, Breda
Gegevens uit Effen-Rith
19 binnen 5 km
35 binnen 5 km
Over Rithsestraat 305, Breda
De woning aan Rithsestraat 305 in Breda heeft energielabel D.
De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 2610 m² en de woonoppervlakte van 278 m² is het een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in deze landelijke omgeving. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
De woning ligt in het buitengebied van Breda, dus je bent aangewezen op de auto. Het treinstation ligt op 6,9 km afstand, wat ongeveer 10 minuten rijden is. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is noodzakelijk.
Een woning uit 1925 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, dakbedekking en leidingen. Het energielabel D geeft aan dat isolatie mogelijk niet optimaal is. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. Kindcentrum de Avonturier ligt op 2,3 km en Kbs De Eerste Rith op 2,6 km. Voor voortgezet onderwijs is Munnikenheide College op 3,1 km, maar de dichtstbijzijnde middelbare school op grotere afstand (4,3 km). De meeste kinderen in de buurt gaan met de auto of fiets naar school.
Effen-Rith is een rustige, landelijke buurt met veel groen. De bevolking bestaat uit gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, dus je bent afhankelijk van de auto voor boodschappen en andere dagelijkse behoeften. De lage stedelijkheidsgraad (5) en de lage omgevingsadressendichtheid (62) zorgen voor veel rust en privacy.
Het centrum van Breda ligt op ongeveer 10 km afstand, wat met de auto zo'n 15 minuten is. De woning ligt in het buitengebied, dus je woont ver van de stedelijke drukte. Voor uitgaan, winkels en culturele voorzieningen moet je naar de stad. De rust en ruimte van het buitengebied wegen daar ruimschoots tegenop.
6 woningen in de wijk Breda west
