Den Ham, Twenterand
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Roggestraat in Den Ham ademt de sfeer van een jarenvijftig huis met een ruime tuin. Met 174 m² woonoppervlak en een perceel van 507 m² is er volop ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €475.000 ligt onder het gemiddelde van vergelijkbare vrijstaande woningen in Twenterand, wat het een scherpe optie maakt.
Den Ham is een dorp met zo'n 3900 inwoners, waar het rustig wonen is en voorzieningen dichtbij zijn. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Alles goed bereikbaar, alles wat je nodig hebt is wel in de buurt en iedereen kent elkaar. Het is 1 groote familie die elkaar helpt al is het nodig." De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Meer over de gemeente Twenterand lees je op de gemeentepagina.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (op 290 meter) of Coop (op 387 meter). Basisscholen zoals De Ark en De Schakel zijn op loopafstand. Het dorp heeft ook een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand. De rustige ligging maakt dat je hier echt tot rust komt.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bloemendal Makelaardij. Het energielabel E is minder zuinig, maar de woning biedt veel potentie voor wie wil verduurzamen.
Details van deze woning
Roggestraat 48, Den Ham
Uitstekend · 1 bewoner
Alles goed bereikbaar, alles wat je nodig hebt is wel in de buurt en iedereen kent elkaar. Het is 1 groote familie die elkaar helpt al is het nodig.
Gegevens uit Den Ham
Gegevens uit Den Ham
2 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Roggestraat 48, Den Ham
De woning aan Roggestraat 48 in Den Ham heeft energielabel E.
De vraagprijs van €475.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €558.944 voor koopwoningen in Den Ham. De mediaanprijs in de buurt is €439.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een scherpe prijs gezien het ruime oppervlak en perceel, maar het energielabel E kan invloed hebben op de maandlasten.
Den Ham is een dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de bereikbaarheid van voorzieningen en de sociale cohesie. Er zijn veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is rustig. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand.
Het energielabel is E, wat betekent dat de woning minder energiezuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 12,5% label A+, dus deze woning scoort lager dan gemiddeld. Dat kan hogere stookkosten betekenen, maar biedt ook kansen voor verbetering.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke basisschool De Ark en Openbare Basisschool De Schakel. Voor voortgezet onderwijs moet je naar CSG Het Noordik, dat op ongeveer 5 km ligt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,2 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of auto, maar niet op loopafstand.
Een bouwjaar van 1953 betekent dat de woning al wat ouder is. Denk aan mogelijke aandachtspunten zoals isolatie, leidingen en het dak. Het energielabel E kan duiden op minder goede isolatie.
6 woningen in de buurt Den Ham
-d397c7c8.webp)
-fb7c4ba7.webp)
