Vrijstaande woning te koop: Rosa Spierlaan 25, Oegstgeest
Verkocht onder voorbehoud
KopenOegstgeestVrijstaande woningenRosa Spierlaan 25

Rosa Spierlaan 25

Haaswijk-West, Oegstgeest

€ 873.000
Buurt Haaswijk-West, OegstgeestBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 160m²
160m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een vrijstaande woning met een uniek groot perceel

Deze vrijstaande woning aan de Rosa Spierlaan in Oegstgeest valt op door het enorme perceel van maar liefst 20.856 m². Het huis uit 1984 heeft een woonoppervlak van 160 m² en energielabel B. De vraagprijs van €873.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Oegstgeest.

Haaswijk-West: rustig en kindvriendelijk

De woning ligt in de buurt Haaswijk-West, een rustige wijk met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar." In de buurt wonen vooral gezinnen en ouderen; bijna alle woningen zijn eengezinswoningen.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, twee straten verder. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Daltonschool Oegstgeest en Joris de Witte zitten om de hoek. De gemeente Oegstgeest biedt verder ruime parken en een restaurant op loopafstand.

Aangeboden door Proper Makelaardij o.g.

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Proper Makelaardij o.g. aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds28 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 873.000
Prijs per m²€ 5.456

Energie

EnergielabelB
IsolatieDubbel glas
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte141 m²
ObjectoppervlakteKadaster160 m²
Perceeloppervlakte411 m²
Inhoud626 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers2
Woonlagen2

Bouw

Soort woningVilla, vrijstaande woning
Bouwjaar1984
Type omgevingAan rustige weg, aan water en in woonwijk

Buitenruimte

TuinTuin rondom
GarageAangebouwde stenen garage

Veelgestelde vragen

Over Rosa Spierlaan 25, Oegstgeest

Is €873.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €873.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 160 m² met een perceel van 20.856 m² in Oegstgeest. Het energielabel B en bouwjaar 1984 zijn gangbaar voor deze prijsklasse.

Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?

Het perceel is maar liefst 20.856 m², wat uitzonderlijk groot is voor een vrijstaande woning in een woonwijk. Dit biedt veel ruimte voor tuin, speelplek of andere buitenactiviteiten.

Wat is de sfeer in de buurt Haaswijk-West?

Haaswijk-West is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Bewoners waarderen de rust en bereikbaarheid. De buurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en is populair bij gezinnen en ouderen.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals Daltonschool Oegstgeest en Joris de Witte. Ook supermarkten als Lidl, Albert Heijn en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 4,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is wel goed bereikbaar met de auto en er zijn bushaltes in de omgeving.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F.

8.3
Bewoners geven Oegstgeest een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 13 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oegstgeest

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.9
Jiayi
Gezin · Overig
Rustgevend

Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq’s. De voorzieningen zijn al helemaal super, we hebben een kruidvat, jumbo, bloemist en kapper om de hoek, en ook nog eens afwisselende kraampjes in de week, zoals mabroek, vietnamese loempias, kaas en een visboer. Ook is er bijna nooit onrust in onze wijk, hele nette en beleefde mensen. Leuke speeltuintjes en bankjes langs het water en ook een groot groen park in de buurt. Het is dichtbij de snelweg wat overigens handig is voor met de auto en het ov is ook prima. We hebben 3 buslijnen die in de buurt langskomen, en de dichtsbijzijnde is maar 5 minuutjes lopen. Verder is de hygiene super, altijd heel schoon en bijna geen vervuiling. We hebben een huisarts praktijk in de buurt en een basisschool.

8.9
Krystal
Gezin · Overig
Rustgevend

Het is een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit die niet overvol staat met jongeren. Voorzieningen allemaal lekker dichtbij, dus enorm handig als je even wat vergeten te halen bent. Voorderest leuke sfeer rondom de wijk, veel vriendelijke mensen en ook af en toe buurt bbq’s wat het gezellig maakt.

9.6
Moon
Alleenwonend · Tussenwoning
Haaswijk-West18-08-2025
Goeden buurt

Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar

8.6
Julian van Velsen
Gezin · Herenhuis
De Morsebel24-02-2025
Goede leuke buurt!

Rustige buurt. Veel aardige mensen en voel me altijd veilig. Alleen mis ik een voetbal veldje ofzo. Ergens waar de jongeren lekker kunnen voetballen/basketballen enzovoort. Supermarkt in de buurt (Lidl) en een winkelcentrum op fietsafstand. Strand ook niet al te ver weg en de stad ook niet. Eigenlijk gewoon een hele mooie buurt!

8.9
Schuilnaam
Samenwonend · Vrijstaand huis
Oranje Nassau15-01-2025
Gezellig met veel winkels in de buurt.

Mijn buurt is heel gezellig en knus, omdat het een grote winkelstraat is en bijna alle buren zijn heel erg aardig. Er wordt nooit wat gestolen in de buurt, en er zijn veel scholen in de buurt voor kinderen.

8.9
Bewoner
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Abtspoel03-01-2025
Heerlijk wonen in Abtspoel

Oegstgeest is een leuk dorp met veel goede voorzieningen, zoals winkelcentra, sportclubs, watersportmogelijkheden, zwembad, horeca enz. Ook medische voorzieningen zijn uitstekend. Ik woon hier al 30 jaar met heel veel plezier.

7.4
Isabel
Gezin · Tussenwoning
Buitenlust23-09-2024
Gezellig

Gezellige mensen maar er gebeurt nog wel eens wat

6.9
Boty
Gezin · Vrijstaand huis
Poelgeest13-09-2024
Mooi en rustig

Poelgeest is een rustig buurtje, het heeft een haar salon, gym basisschool... Het zit ook naast een polder met veem natuur en volgels, wel poepen ze veel over je heen.

Statistieken van Oegstgeest

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,7k0-15
2,8k15-25
6,0k25-45
7,0k45-65
5,5k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend35%
Zonder kinderen29%
Met kinderen37%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 116%
HAVO/VWO, MBO 2-428%
HBO-WO57%
Herkomst
Nederland70%
Europa13%
Buiten Europa17%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €715.250€663.648
Koop per m² €5.470
Huurprijs €1.755 p/m€1.755 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²24%
90-119 m²24%
120-159 m²24%
160 m² en meer20%
Aanbod
Te koop86%
Te huur14%
Bouwjaar
Voor 194516%
1945-197052%
1970-19908%
1990-20108%
Na 201016%
Energielabels
A+5%
A35%
B10%
C22%
D10%
E10%
F4%
G3%

Locatie en voorzieningen

Rosa Spierlaan 25, Oegstgeest

Lidl
Boerhaaveplein 3-7
362m
Albert Heijn
Irislaan 83
854m
Jumbo
Lange Voort 2F
975m
Albert Heijn
Terweeplein 3
1974m
Albert Heijn
Dorpsstraat 2
1996m
Albert Heijn
Anjelierenstraat 36
2052m
Hoogvliet
Oegstgeesterweg 48
2160m
Coop
Tramstraat 6
2190m
Jumbo
Rustenburgerpad 9
2370m
Albert Heijn
Kopermolen 44
2941m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Spoorwegen peiljaar 202332 dB
Vliegverkeer peiljaar 202247 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1984
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving20 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case41 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRosa Spierlaan 25, Oegstgeest
Bekijk