Dorp-Noordoost, Zwijndrecht
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Rozenlaan in Heerjansdam combineert de charme van 1926 met een modern energielabel A. Met 129 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 351 m² is het een plek waar je echt kunt settelen. De vraagprijs van €739.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Zwijndrecht.
De buurt Dorp-Noordoost is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt: ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen, en er wonen zowel jonge als oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met weinig misdrijven.
In de ochtend haal je brood bij de SPAR om de hoek (177 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Jumbo en Albert Heijn op fietsafstand. Kinderen kunnen naar Christelijk kindcentrum De Rank (411 m) of Openbare Basisschool Koningin Juliana School (438 m). Het park of plantsoen is op loopafstand (300 m). De gemeente Zwijndrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delta NVM Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozenlaan 21, Heerjansdam
De vraagprijs van €739.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 129 m² met een groot perceel en energielabel A in Heerjansdam. De woning heeft een bouwjaar van 1926, maar is goed geïsoleerd. Vergelijkbaar aanbod in de regio ligt in dezelfde prijsklasse.
Heerjansdam ligt in de gemeente Zwijndrecht, met een treinstation op 3,5 km afstand. De buurt is rustig en groen, met een lage stedelijkheidsgraad. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je de buurt niet uit.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is bijzonder voor een woning uit 1926 en duidt op goede isolatie en moderne installaties. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
Het perceel is 351 m² groot, waarvan de woning 129 m² beslaat. De tuin biedt veel ruimte voor buitenleven, tuinieren of spelen. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijk kindcentrum De Rank (411 m) en Openbare Basisschool Koningin Juliana School (438 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zwijndrecht of Rotterdam (3,7 km).
De buurt Dorp-Noordoost is veilig: in de CBS-data staan 23 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een lage bevolkingsdichtheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
KAN NIET BETER IEDEREEN IS ER VOOR ELKAAR
heel fijn iedereen helpt als het nodig is al is het midden in de nacht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel fijn en zorgzaam
Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag. Veel jaren dertig woningen. Ook delen die chique zijn te noemen. ( o.a Bruinelaan en Amsterdamse weg). Dichtbij winkelcentrum Walburg. Dichtbij het station. Het mooie oude Raadhuis uit 1934 staat in deze buurt. In deze buurt is het verloop niet groot. Wonen in deze buurt veel mensen die al heel lang in Zwijndrecht wonen. In de kerstperiode zijn veel tuinen verlicht met kerstversiering. Er zijn bij het Raadhuis veel mogelijkheden om te vissen. Je hoort regelmatig het carillon die bij het Raadhuis staat. De buurt is best wel “groen” te noemen ( grasveldjes, bomen, parkje met fonteinen bij het Raadhuis. 6
Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval.
Tis erg rustig en super veilig alleen soms kwa afval is het slecht door andere bewoners gemaakt omdat ze het niet willen weg gooien en of betalen
Scholieren maken heel de wijk smerig, Steken elkaar neer met messen lopen tijdens schooltijden in winkelcentra en vallen mensen lastig die hun eigen ding willen doen, Ik ben een racist en de meeste scholieren en jongeren die dat doen zijn of somaliers,marokanen of syriers. Qua school zijn er een paar die het net houden maar meer de openbare met al die buitelandse scholieren die maken de buurt onveilig smerig en onbewoonbaar. Het treinstation ligt centraal en je kan er snel reizen. Wat er beter kan, tijdens schooltijden de scholieren in school houden, komen ze niet dan komen ze niet maar geef ze dan geen kans meer. Qua veiligheid meer camera’s en meer blauw op straat,
KAN NIET BETER IEDEREEN IS ER VOOR ELKAAR
Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels. en erg goede huisvoorziening.
heel fijn iedereen helpt als het nodig is al is het midden in de nacht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.200 | €512.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.732 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.358 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Rozenlaan 21, Heerjansdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
