Ruitenkamp 5
Ter Apel, Westerwolde
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Ruitenkamp 5 in Ter Apel staat een vrijstaande woning uit 1973, te midden van een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 217 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 850 vierkante meter, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €689.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Westerwolde hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.175.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 961 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het betreft volle eigendom.
Ter Apel: een dorp met voorzieningen
Met ruim 3.900 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder, is Ter Apel een dorp met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen, met meerdere winkels en veel dingen om te doen." Het aantal misdrijven in de buurt is 535 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 577 meter, of bij de Lidl op 704 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Regionale Scholengemeenschap Ter Apel op 280 meter, en de basisschool SWBS Pork op 604 meter. De huisarts zit op 509 meter, de apotheek op 437 meter. Buslijn 72, 73 en 173 stoppen op 303 meter bij de halte Stationsstraat. Het treinstation van Emmen ligt op 15 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €540.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €391.000 naar €540.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruitenkamp 5, Ter Apel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €689.000. De WOZ-waarde is €540.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast zijn er zes kamers in totaal, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 961 kubieke meter. Er is ook een balkon en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €540.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde gestegen met 38%, van €391.000 naar €540.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Coop op 577 meter en Lidl op 704 meter. Er zijn ook scholen, zoals de Regionale Scholengemeenschap Ter Apel op 280 meter en basisschool SWBS Pork op 604 meter. De huisarts zit op 509 meter en de apotheek op 437 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ter Apel, Stationsstraat op 303 meter, met buslijnen 72, 73 en 173. Ook zijn er haltes Schotslaan en Centrum op respectievelijk 518 en 532 meter. Het treinstation van Emmen ligt op ongeveer 15 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Dit staat in de advertentie van de makelaar. De woning heeft een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie en muurisolatie heeft. Het label is een indicatie, de werkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de gemeente?
Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen, met meerdere winkels en veel dingen om te doen."
Statistieken van Ter Apel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.031 | €436.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.544 | – |
Ervaringen van Ter Apel
Zo ervaren bewoners hun wijk
De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders
Statistieken van Ter Apel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.031 | €436.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.544 | – |
Ervaringen van Westerwolde
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellig,behulpzaam,we hebben zelfs een buurtapp,liefdevol,fijne buurt om te wonen
Het is een fijne wijk om in te wonen Zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen (iets minder voor de jeugd) maar het blijft een leuke wijk en mooi om te wonen. Mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren en andere dingen.
Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig
De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders
Een aardig rustige buurt met best veel groen. Ook veel hertjes en eekhoorntjes.
fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.
Statistieken van Westerwolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.318 | €357.705 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.262 | – |
Locatie en voorzieningen
Ruitenkamp 5, Ter Apel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
