Een vrijstaand huis aan het water
Aan de Ruiten A kanaal West V 4 in Ter Apel staat een vrijstaande woning uit 1933, verscholen in een bosrijke omgeving buiten de bebouwde kom. Het huis ligt aan rustig vaarwater en heeft een beschutte, landelijke ligging. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Westerwolde.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.169 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 197 vierkante meter, terwijl de makelaar 172 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 2.925 vierkante meter, maar de makelaar noemt 3.325 vierkante meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is zowel een carport als een inpandige garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met 210 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar 36 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met mooie natuurgebieden om te wandelen en fietsen. De buurt Verspreide huizen Ter Wisch telt 85 woningen, waarvan vrijwel allemaal eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 3,3 kilometer afstand, of bij de Lidl, Jumbo of Aldi op ongeveer 3,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is SWBS Pork op 2,6 kilometer, en de Regionale Scholengemeenschap Ter Apel ligt op 2,9 kilometer. Huisartsenpraktijk de Boer en BENU Apotheek Ter Apel zitten beide op ruim drie kilometer. De bushalte Ter Haar, Roelagerweg is op 1,1 kilometer en wordt bediend door lijn 72. Het treinstation Emmen ligt op 17,7 kilometer. De gemeente Westerwolde is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 9 adressen per vierkante kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd op zandgrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Schelhaas Makelaardij b.v. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ruiten A kanaal West V 4, Ter Apel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.779 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 172 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt: het is een vrijstaand huis met een groot perceel, maar de woonoppervlakte verschilt per bron. De BAG-registratie noemt 197 vierkante meter, de makelaar 172 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.169 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is zowel een carport als een inpandige garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933, en staat op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,3 kilometer, gevolgd door Lidl, Jumbo en Aldi op ongeveer 3,5 kilometer. De basisschool SWBS Pork ligt op 2,6 kilometer en de Regionale Scholengemeenschap Ter Apel op 2,9 kilometer. Huisartsenpraktijk de Boer en BENU Apotheek Ter Apel zitten op ruim drie kilometer. De bushalte Ter Haar, Roelagerweg is op 1,1 kilometer met lijn 72.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Ter Wisch?
De buurt heeft 210 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met 85 woningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen."
