Emmer-Compascuum-Centrum, Emmen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1931 aan de Runde NZ 79 in Emmer-Compascuum heeft een authentieke uitstraling. Met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 349 m² biedt het een fijne basis. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €299.000 is scherp vergeleken met andere vrijstaande woningen in Emmen.
De woning ligt in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum, een rustige woonwijk. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,14. Een bewoner zegt: "Gezellig". De buurt telt zo'n 4780 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Boni, om de hoek op 235 meter. Ook de Aldi is twee straten verder, op 561 meter. Basisscholen zijn er voldoende: Openbare basisschool De Mende en Het Compas liggen op loopafstand, beide op 536 meter. De gemeente Emmen biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 800 meter en een park op 1,2 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze Emmer-Compascuum aangeboden.
Details van deze woning
Runde NZ 79, Emmer-Compascuum
Zeer goed · 1 bewoner
Gezellig
Gegevens uit Emmer-Compascuum-Centrum
Gegevens uit Emmer-Compascuum-Centrum
2 binnen 5 km
5 binnen 5 km
Over Runde NZ 79, Emmer-Compascuum
De woning aan Runde NZ 79 in Emmer-Compascuum heeft energielabel G.
De vraagprijs van €299.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €458.750 voor koopwoningen. De woning is wel kleiner (118 m²) dan het gemiddelde (183 m²) en heeft energielabel G. In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €348.519. De prijs lijkt marktconform, gezien de staat en het energielabel.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in isolatie om het comfort te verbeteren.
De buurt wordt beoordeeld met een 8,14 en omschreven als 'gezellig' en rustig. Het is een dorpse omgeving met veel eengezinswoningen (84%). Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 521. Het is een plek waar je de buren kent.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare basisschool De Mende en Het Compas, beide op 536 meter. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de Boni (235 m) en Aldi (561 m) dichtbij. Een huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn op 800 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, op 9 km afstand.
Het perceel is 349 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt een tuin rondom, ideaal om buiten te zitten of te tuinieren. De oppervlakte van de woning zelf is 118 m², verdeeld over meerdere kamers. Het bouwjaar 1931 geeft de woning karakter, maar vraagt ook om onderhoud.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,1 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Voor busverbindingen kun je het beste de actuele dienstregeling checken. De buurt is vooral autogericht, maar voorzieningen als winkels en scholen zijn op loopafstand.
6 woningen in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum
