Rustenburgstraat 37
Puttershoek Woonkern, Hoeksche Waard
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Rustenburgstraat 37 in Puttershoek staat een vrijstaande woning uit 1928, te koop voor 795.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie van de woning. Met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter en een perceel van 820 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Hoeksche Waard.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 820 vierkante meter ruim te noemen. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Puttershoek Woonkern
Met ruim 7.400 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis iedereen is met iedereen begaan er en de wegen worden hier elje dag met een veewagen schoongemaakt hier is hier een mooie groene omgeving er is hier genoeg huisvesting aanwezig en er is hier genoeg onderwijs aanwezig". Een ander noemt het "Simpel dorps leven met rust en gezelligheid. Het ligt tussen de platte landen en verwijderd van grote steden. De bereikbaarheid is daardoor niet per se optimaal en het aantal voorzieningen is gering". De buurt Puttershoek Woonkern heeft een mix van leeftijden, met relatief veel ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl iets verderop. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Het Driespan en Protestants Christelijke Basisschool De Schelp, beide op ongeveer 900 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Puttershoek, De Tol op 374 meter, met buslijnen 166 en 666. Het treinstation Barendrecht ligt op ruim vijf kilometer. De gemeente Hoeksche Waard biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau: het huis is gebouwd in 1928 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MarQuis Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgstraat 37, Puttershoek
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energieprestatie van deze woning. Het bouwjaar is 1928, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Wil je meer weten over de energiezuinigheid, dan is dat alleen te achterhalen via een officieel energielabel, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 795.000 euro voor een woonoppervlakte van 152 vierkante meter, wat neerkomt op 5.230 euro per vierkante meter. Dit is berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente Hoeksche Waard.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel van de woning aan de Rustenburgstraat 37 is 820 vierkante meter groot. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 152 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling of het gebruik van het perceel zijn niet bekend, omdat de makelaar die niet heeft vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Puttershoek zijn er meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op ongeveer een kilometer en Lidl op 1,2 kilometer. Basisscholen zoals Het Driespan en De Schelp liggen op ongeveer 900 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht op 5,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Puttershoek, De Tol op 374 meter, met buslijnen 166 en 666. Ook zijn er haltes aan de Suikerfabriek en G. de Voslaan, beide op loopafstand. Het treinstation Barendrecht ligt op 5,3 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat de bereikbaarheid "niet per se optimaal" is, maar dat is een persoonlijke ervaring.
Wat vinden bewoners van de buurt Puttershoek Woonkern?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving" en voelt zich er thuis. Een ander zegt: "Simpel dorps leven met rust en gezelligheid", maar merkt op dat voorzieningen gering zijn en er weinig te doen is voor de jeugd. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een algemeen beeld van de omgeving.
