Ruurloseweg 6

De woning aan Ruurloseweg 6 in Vorden heeft energielabel D.

De vraagprijs van €995.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 345 m² met een perceel van 3100 m² in Vorden. Het bouwjaar 1933 en energielabel D zijn factoren die de prijs beïnvloeden. Vergelijkbaar aanbod in de regio laat zien dat dit prijsniveau gebruikelijk is voor woningen met deze kenmerken.

De woning ligt aan de Ruurloseweg in Vorden. Het treinstation van Vorden is op 2,3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. De dichtstbijzijnde supermarkten (Aldi en Albert Heijn) zijn op ongeveer een kilometer afstand. Voorzieningen zoals basisscholen en een restaurant zijn ook binnen twee kilometer te vinden.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Labels A en B zijn zuiniger, terwijl E, F en G minder zuinig zijn. Met label D kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een nieuwbouwwoning, maar het is niet extreem onzuinig. Het is goed om te weten dat het label gebaseerd is op het bouwjaar en de huidige staat.

Het perceel is 3100 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost. De precieze bestemming kun je checken bij de gemeente.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool De Dorpsschool ligt op 1,1 km, Basisschool De Hoge Voorde op 1,6 km en Basisschool De Kraanvogel op 2,1 km. Voor voortgezet onderwijs is het Kompaan College op 1,3 km afstand. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen met kinderen.

Het is een vrijstaande woning uit 1933 met een woonoppervlak van 345 m². Vrijstaand betekent dat je geen buren hebt aan weerszijden, wat privacy en rust biedt. Het bouwjaar geeft de woning een karakteristieke uitstraling, maar kan ook betekenen dat er onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld het dak of de isolatie.